Geräumige Zweizimmerwohnung mit 110,7 m² in "Greenity University"

Geräumige Zweizimmerwohnung

🏡 Allgemeine Informationen:
Hier sehen Sie eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 110,7 m², gelegen in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Saburtalo (LCD Greenity-Universität). Es handelt sich nicht einfach nur um Betonwände – es ist das „grüne Gerüst“ Ihres zukünftigen Zuhauses, bei dem jedes Detail auf ein komfortables Leben ausgelegt ist. Der großzügige Eingangsbereich und der ergonomische Grundriss vermitteln schon beim Betreten ein Gefühl von Weite, und die hervorragende Lage in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Tiflis macht diese Immobilie zu einer echten Wertanlage.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnung bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Funktionalität: Dank der zwei separaten Schlafzimmer können sich die Bewohner gegenseitig nicht stören, und der geräumige Wohnküche wird zum Herzstück des Hauses – der ideale Ort für gemeinsame Familienessen oder zum Empfang von Gästen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen praktischen Ankleidebereich und ein separates Badezimmer. Große Panoramafenster durchfluten die Räume mit Licht, und der Blick auf die Grünanlagen der Umgebung vermittelt ein Gefühl der Abgeschiedenheit, trotz der Nähe zur städtischen Infrastruktur.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
📍 Familien mit Kindern — Die ruhige, von Grünflächen umgebene Lage des Komplexes und das Fehlen von lauten Hauptverkehrsstraßen schaffen ein sicheres Umfeld, und die Nähe zu den Schulen und Förderzentren von Saburtalo spart täglich mehrere Stunden Fahrzeit.
📍 Für Touristen und Liebhaber von Ferienwohnungen — Das Stadtzentrum und beliebte Cafés mit georgischer Küche sind nur einen Katzensprung entfernt, was eine hohe Nachfrage nach Tagesvermietungen bei den Besuchern der Hauptstadt garantiert.
📍 Investoren — Angesichts der Preisentwicklung in Saburtalo und der Nähe zu großen Geschäftszentren und Universitäten verfügt diese Wohnung über eine hohe Liquidität und verspricht bei Vermietung eine schnelle Amortisation.

📍 Außerdem:
In der Nähe des Komplexes befindet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und eine malerische Uferpromenade für abendliche Spaziergänge. (Die Etage erfragen Sie bitte bei den Maklern.) Diese Variante richtet sich an alle, die ein Gleichgewicht zwischen der Dynamik der Großstadt und der Gemütlichkeit eines abgeschlossenen Wohnbereichs suchen.

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