Schlichte Dreizimmerwohnung mit 108,46 m² in "Skylux Batumi"

Geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern am Meer

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 3-Zimmer-Wohnung (Dreizimmerwohnung) Gesamtfläche 108,46 m² in einem neuen 28-stöckigen Wohnkomplex der Business-Klasse Skylux Batumi (2. Sackgasse in Angis, 2) in der Gegend von Neuer Boulevard (Flughafen), Batumi. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Die Wände und der Estrich sind vorbereitet, die Versorgungsleitungen sind verlegt – Sie können direkt mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit mit Rohbauarbeiten zu verlieren. Die Fertigstellung des Komplexes ist für 3. Quartal 2027. Die Wohnfläche und die Balkonfläche richten sich nach dem jeweiligen Grundriss.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst drei isolierte Räume — zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer (oder drei Schlafzimmer für eine große Familie), eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe, Badezimmer и Balkon (gemäß Entwurf). Bei einer Fläche von 108,46 m² haben Sie die Möglichkeit, ein zusätzliches Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer oder ein zweites Badezimmer ohne Beeinträchtigung der Wohngebiete. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und die Panoramaverglasung durchflutet die Räume mit Licht und bietet Ausblicke auf das Meer, die Stadt und die Berge. Die durchdachte Geometrie vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Im „Rohbau“-Format erhalten Sie eine fertige technische Basis und können Ihr eigenes, auf eine große Familie zugeschnittenes Gestaltungskonzept umsetzen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Große Familien mit Kindern — eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: Geschäfte, Schulen und Kindergärten in der Nähe, und der Neue Boulevard mit seinen Spazierwegen, Cafés und Unterhaltungsangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auf dem Gelände der Anlage sind vorgesehen Pool, Fitnessstudio, 162 Parkplätze, moderne Mitsubishi-Aufzüge und eine gut ausgestattete Umgebung. Bis zum Meer und zum Strand sind es etwa 250 Meter. Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

• Touristen und Mieter — der internationale Flughafen Batumi in 9 Minuten Fahrt, und dank der Nähe zur Uferpromenade und zum Neuen Boulevard eignet sich die Wohnung ideal als Ausgangspunkt für Erholungsaktivitäten. Eine so geräumige Wohnung ist eine hervorragende Wahl für eine große Familie oder eine Gruppe, die für einen längeren Aufenthalt anreist, sowie für alle, die Komfort und Platz schätzen.

• Investoren — Startpreis pro Quadratmeter ab $1 300 ermöglicht einen einfachen Markteintritt. Der groß angelegte Komplex (459 Wohnungen) mit Schwimmbad, Fitnessstudio und Parkplätzen sorgt für eine stabile Mietnachfrage, während die Nähe zum Meer und zum Flughafen die Liquidität gewährleistet. Die einzigartig große Fläche ermöglicht es, die Wohnung entweder als Ganzes zu einem Premium-Mietpreis zu vermieten oder sie (nach Genehmigung) in mehrere Wohnungen aufzuteilen. Das „Rohbau“-Format ermöglicht eine schnelle Vorbereitung der Wohnung zur Vermietung. Der Bauträger SkyLux ist seit 2014 auf dem georgischen Markt tätig und begleitet Projekte über den gesamten Lebenszyklus hinweg – vom Konzept bis zum Betrieb.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Geschäfte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst gibt es einen Swimmingpool, einen Fitnessraum, eine Tiefgarage mit 162 Stellplätzen, moderne Aufzüge, eine schön gestaltete Außenanlage und einen Panoramablick. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen zur Auswahl, und wir finden die für Ihre Anforderungen optimale Lösung. Für Käufer gibt es eine Ratenzahlungsmöglichkeit mit einer Anzahlung von 15% und einem zinsfreien Teil seitens des Bauträgers.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Dreizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!