Ein Studio mit einer Ausstattung nach Wahl, 31 m² in "House on Angisa 47"

Studio mit Ausstattung nach Wahl

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: Studio Gesamtfläche 31 м² (Wohn- - 25 м²) in einem neuen 12-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Angisa-Straße 47 in der Angisa-Straße 47 im Stadtteil Neuer Boulevard (Flughafen), Batumi. Der größte Vorteil ist — Drei Bereitschaftsformate zur Auswahl: „Rohbau“, „Weißbau“ oder „Grünbau“. Sie legen den Fertigstellungsgrad selbst entsprechend Ihrem Budget und Ihren Zeitvorgaben fest: von völliger Freiheit bei der Raumaufteilung und der technischen Planung bis hin zu vorbereiteten Wänden und Estrich. Die Fertigstellung des Komplexes ist geplant für III. Quartal 2026, und der Startpreis des Loses beträgt ab $34 100.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Studio vereint Wohn- und Küchenbereich zu einem einheitlichen, ergonomischen Raum. Vorgesehen ist Badezimmer и Balkon (gemäß Entwurf). Die durchdachte Geometrie verhindert „tote“ Ecken, während große Fenster den Raum mit Licht durchfluten und ihn optisch vergrößern. Beim „grünen Rohbau“ erhalten Sie eine fertige technische Infrastruktur und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren; beim „schwarzen Rohbau“ haben Sie völlige Freiheit bei der Gestaltung der technischen Anlagen und der Raumaufteilung. Auf Wunsch lässt sich der Raum in einen Schlafbereich, eine Essecke und eine Arbeitsecke unterteilen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder ein Fachmann — ruhige Gegend mit guter Infrastruktur: Einkaufszentrum in der Nähe Metro-Stadt, Supermärkte, Apotheken, medizinische Einrichtungen und Schulen. Der Neue Boulevard mit seinen Spazierwegen und Cafés ist nur wenige Schritte entfernt. Zum Meer und zum Strand sind es etwa 350 Meter. Ein umzäuntes Gelände mit Videoüberwachung, eine Tiefgarage und ein schön gestalteter Innenhof sorgen für Komfort und Sicherheit.

• Touristen und Mieter — der internationale Flughafen Batumi in 9 Minuten Fahrt, und dank der Nähe zur Uferpromenade und zum Neuen Boulevard eignet sich das Studio ideal als Ausgangspunkt für einen Erholungsurlaub. Das kompakte Format mit Balkon erfreut sich einer stetigen Nachfrage bei Berufstätigen und Paaren, die für einen längeren Aufenthalt anreisen, sowie bei Touristen während der Saison.

• Investoren — Der Einstiegspreis pro Quadratmeter ab **$900** (Mindestlosgröße: ab $34 100) macht den Markteintritt zu einem der günstigsten in diesem Teil von Batumi. Die überschaubare Größe des Gebäudes (54 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zum Meer und zum Flughafen die Liquidität sicherstellt. Dank der flexiblen Auswahl an Ausstattungsvarianten lässt sich ein Studio schnell für die Vermietung vorbereiten. Der Bauträger Angisa Development Das Unternehmen ist seit 2019 auf dem Markt tätig und bietet Ratenzahlungs- und Hypothekenprogramme an.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, einen schön gestalteten Innenhof und Sicherheitssysteme. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für dieses Studio erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!