Luxuriöses Studio in erster Lage, 46,74 m² in "Grand Millennium Kobuleti"

Ein fertig ausgestattetes Studio am Meer

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: Studio Gesamtfläche 46,74 m² in einem Luxus-Resort Grand Millennium Kobuleti (Davit-Agmashenebeli-Allee 277) in Kobuleti, Batumi. Die Wohnung wird im Format "schlüsselfertig: Komplette Ausstattung, Möbel und Haushaltsgeräte der Premiumklasse (Liebherr, Bosch, Miele, Sanitär von Villeroy & Boch), Fußbodenheizung, Daikin-VRV-System und intelligente Klimasteuerung. Sie müssen weder Zeit noch Geld für Renovierungsarbeiten aufwenden – Sie können einfach einziehen oder mit der Vermietung beginnen. Der Komplex befindet sich in an vorderster Frontgesamt in 50 Meter vom Meer entfernt, und die Übergabe ist für Juli 2030.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Studio vereint Wohn- und Küchenbereich zu einem einheitlichen, ergonomischen Raum. Vorgesehen ist Badezimmer и Balkon mit Meerblick. Die hohen Decken und die Panoramaverglasung sorgen für ein Gefühl von Weite, während die durchdachte Raumaufteilung „tote“ Ecken verhindert. Die schlüsselfertige Ausstattung ist in modernem Stil gehalten und umfasst Eichenparkett sowie hochwertige Keramikfliesen – Sie erhalten eine bezugsfertige Wohnung, die dem Standard eines Fünf-Sterne-Resorts entspricht. Die Residenz kann in den Vermietungspool unter der Leitung des internationalen Betreibers Grand Millennium aufgenommen werden, was passive Einkünfte sichert und saisonale Schwankungen bei der Auslastung verringert.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder ein Fachmann — Auf dem Gelände des Komplexes sind ein 3.500 m² großes Spa-Center mit finnischer Sauna, Hammam und zwei Hallenbädern, ein Infinity-Außenpool mit Meerblick, sechs Restaurants und drei Bars, vier Kinosäle, eine Bowlingbahn, Coworking-Räume, ein Kinderclub und vieles mehr. All dies bildet eine in sich geschlossene Resortumgebung, in der man sich erholen und arbeiten kann, ohne das Gelände verlassen zu müssen. Ein umzäuntes, bewachtes Gelände und eine Tiefgarage sorgen für Sicherheit.

• Touristen und Mieter — Die Nähe zum Meer (50 Meter), die gut ausgebaute Infrastruktur und die Verwaltung durch einen internationalen Betreiber machen das Studio zu einer attraktiven Option für eine ganzjährige Vermietung. Der Flughafen Batumi ist in etwa 25 Minuten zu erreichen, das Zentrum von Kobuleti und die Uferpromenade liegen in unmittelbarer Nähe. Dank der fertigen Innenausstattung kann die Vermietung unmittelbar nach der Fertigstellung des Komplexes beginnen.

• Investoren — Die erste Bauphase und das begrenzte Angebot in dieser Phase sichern die Liquidität des Projekts. Die Steuerung durch den Betreiber gleicht saisonale Schwankungen aus und sorgt für stabile Erträge. Der Startpreis pro Quadratmeter beträgt ab $2 900 und die Ratenzahlungsmöglichkeit des Bauträgers machen den Einstieg in den Markt für hochwertige Ferienimmobilien erschwinglich. Der Bauträger KBK Development (die Kristal-Gruppe) realisiert das erste Projekt im Kaukasus unter der Marke Grand Millennium.

📍 Außerdem:
Zur Infrastruktur des Komplexes gehören ein SPA-Center, Schwimmbäder, Restaurants, Bars, Kinosäle, eine Bowlingbahn, Coworking-Räume, ein Kinderclub, Boutiquen, ein Schönheitssalon, eine Arztpraxis und das größte Casino an der Schwarzmeerküste. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés und Haltestellen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für dieses Studio erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!