Geräumige Zweizimmerwohnung mit Balkon (123,8 m²) in "Garden Hills"

Geräumige Zweizimmerwohnung mit Balkon

🏡 Allgemeine Informationen:
Helle Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 123,8 m² (Wohnfläche: 107 m²) in der prestigeträchtigen Wohnanlage „Garden Hills“, gelegen im umweltfreundlichen Stadtteil Chugureti – einem der grünsten und zukunftsträchtigsten Stadtteile von Tiflis. Die „grüne Umgebung“ bietet nicht nur malerische Ausblicke auf Parkanlagen und Berge, sondern auch natürliche Ruhe, saubere Luft und Energieeffizienz – eine echte Oase mitten in der Stadt. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche machen diese Wohnung zum idealen Ort für ein komfortables Leben einer großen Familie.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer – jedes davon ist groß genug für Doppelbetten und geräumige Stauraumlösungen, was Privatsphäre und erholsame Ruhe für alle Familienmitglieder garantiert. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon wird zum Mittelpunkt des Familienlebens, und die separate Wohnküche (die sich leicht mit dem Wohnzimmer verbinden lässt) ermöglicht es, bequem zu kochen und Gäste zu empfangen. Im Eingangsbereich ist ein Ankleidebereich vorgesehen, und das Badezimmer ist separat angelegt und verfügt über Platz für eine Waschmaschine. Panoramafenster durchfluten die Räume mit Sonnenlicht, und der Blick auf die grünen Hügel und die Dächer der Stadt schafft eine einzigartige Atmosphäre der Gemütlichkeit und Ruhe.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Familie mit Kindern – Zwei separate Zimmer bieten jedem seinen eigenen Rückzugsort, und der Balkon sowie die umliegende Grünfläche schaffen eine sichere Umgebung zum Spielen. In der Nähe befinden sich die besten Schulen, Kindergärten und Förderzentren von Chugureti sowie Parks und die Uferpromenade der Kura für Familienspaziergänge.
- Der Reisende – Das Viertel ist bekannt für seine authentische Atmosphäre und seine malerischen Cafés und Restaurants, und das historische Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten zu erreichen, was die Wohnung ideal für eine Tagesmiete macht.
- Investor – In Chugureti wird intensiv bebaut, die Immobilienpreise steigen stetig, und geräumige Wohnungen mit Blick ins Grüne sind bei Familien als Mieter stets gefragt, was eine hohe Liquidität und eine hervorragende Rentabilität garantiert.

📍 Extras:
Die Infrastruktur des Viertels ist gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Fitnessclubs, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles ist zu Fuß erreichbar. Bis zur Uferpromenade der Kura sind es 5 Minuten zu Fuß. Geben Sie in Ihrer Anfrage bitte die gewünschte Etage an – wir suchen für Sie eine Wohnung mit optimaler Ausrichtung und Panoramablick aus. Das „grüne Gerüst“ sorgt das ganze Jahr über für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima und senkt so die Nebenkosten.

📩 Möchten Sie den genauen Grundriss, die Etage und die Kosten in der aktuellen Bauphase erfahren?
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