Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen, 205,5 m² in "Lisi Pines"

Drei Schlafzimmer und zwei Terrassen 🌅

🏡 Allgemeine Informationen:
Eine beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 205,5 m² in einer exklusiven Wohnanlage Lisi Kiefern, gelegen in Saburtalo, einem umweltfreundlichen Stadtteil von Tiflis, am Fuße des Lisi-Hügels. Die Wohnung verfügt über einen einzigartigen Vorteil: zwei geräumige Balkone mit einer Fläche von 17.6 м² и 59,8 m² — Die zweite Terrasse ist im Grunde eine vollwertige Terrasse, auf der man einen Grillbereich, einen Sommergarten oder einen Ort für Yoga mit Blick auf die grünen Hügel einrichten kann. Technologie "Grüner Rahmen" (Monolith ohne tragende Innenwände) bietet Ihnen völlige Gestaltungsfreiheit: Sie können Räume miteinander verbinden, ein zusätzliches Badezimmer einrichten oder sogar einen hauseigenen Wellnessbereich schaffen – Ihrer Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, die allen Familienmitgliedern ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten, sowie über eine geräumige Wohnküche mit Panoramafenstern, einen großzügigen Ankleideraum und zwei separate Badezimmer. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht, und zwei Balkone bieten einen malerischen Blick auf den Lisy-Hügel und das Stadtpanorama. Dank des „grünen Rahmens“ können Sie die Raumaufteilung ganz einfach anpassen: Vergrößern Sie das Wohnzimmer auf Kosten eines der Schlafzimmer, richten Sie ein separates Arbeitszimmer oder ein Heimkino ein – die Fläche lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
✅ Große Familien mit Kindern — Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsraum, und das grüne, ruhige Saburtalo mit seinen Parks, guten Schulen und Kindergärten schafft ideale Bedingungen für die Kindererziehung. Die riesige Terrasse wird zum Lieblingsort für gemeinsame Familienessen im Freien.
✅ Touristen und Investoren — Es handelt sich um ein Premium-Objekt für die Tagesvermietung: Die Lage am Lisiysky-Hügel, die Nähe zu Cafés und Restaurants sowie die gute Verkehrsanbindung ziehen zahlungskräftige Gäste an. Eine solche Immobilie gewährleistet eine hohe Rendite und ein stabiles Wachstum des Kapitalwerts – die Preise in Saburtalo steigen Jahr für Jahr stetig an, was die Wohnung zu einer zuverlässigen Investition macht.

📍 Außerdem:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der berühmte Lisi-Park, der sich ideal für Spaziergänge und aktive Erholung eignet. Dank des „grünen Rohbaus“ können Sie direkt nach der Übergabe des Hauses mit den Renovierungsarbeiten beginnen, ohne dass zusätzliche Genehmigungen erforderlich sind. Geben Sie bei der Bestellung bitte die genaue Etage an – wir wählen dann die Wohnung mit der besten Aussicht und Sonneneinstrahlung für Sie aus.

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