Eine durchdachte 3-Zimmer-Wohnung in Nadzaladevi, 88,69 m² in "House on 414th Anapa Division 30"

Eine durchdachte Dreizimmerwohnung in Nadzaladevi

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 3-Zimmer-Wohnung (Dreizimmerwohnung) Gesamtfläche 88,69 m² in dem neuen 15-stöckigen Wohnkomplex Haus in der 414. Anapa-Division 30 in der Nachbarschaft Nadzaladevi, Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können direkt mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten aufwenden zu müssen. Das Haus ist für 140 Wohnungen ausgelegt, was eine intime Atmosphäre und eine geringe Bewohnungsdichte gewährleistet. Die Fertigstellung ist für IV Quartal 2028.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst drei isolierte Räume — zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer (oder drei Schlafzimmer für eine große Familie), eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe, Badezimmer и Balkon. Bei einer Fläche von 88,69 m² haben Sie die Möglichkeit, ein zusätzliches Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer oder ein zweites Badezimmer ohne Abstriche bei den Wohnbereichen. Panoramafenster und hohe Decken lassen die Räume in Licht erstrahlen und vermitteln ein Gefühl von Weite, während die durchdachte Geometrie „tote“ Ecken und überflüssige Flure vermeidet – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Im „Green-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Große Familien mit Kindern — eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: in der Nähe befinden sich Schulen (Nr. 16, 33, 48, 138, 143, 154, 160), Kindergärten, Supermärkte, medizinische Einrichtungen (einschließlich des Zentralkinderkrankenhauses) sowie Einkaufszentren City Mall Gldani, Las Vegas и Mary. Ein geschlossener Innenhof mit Videoüberwachung, eine Tiefgarage mit 66 Stellplätzen und begrünte Erholungsbereiche sorgen für Komfort und Sicherheit. Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die Nähe zum Tiflis-Stausee (ca. 1 km) bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und aktive Erholung.

• Touristen und Mieter — gute Verkehrsanbindung: Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in 110 Meter, U-Bahn-Stationen „Guramischwili“ и „Sarajishvili“ In einem Umkreis von 1,5 bis 2 km ist das Zentrum von Tiflis in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Die Dreizimmerwohnung mit Balkon ist bei großen Familien und Gruppen, die für einen längeren Zeitraum anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Der erschwingliche Einstiegspreis und die überschaubare Größe des Wohnkomplexes (140 Wohnungen) verringern den Wettbewerb bei der Vermietung. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und zur Infrastruktur sorgt für eine hohe Liquidität. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht es, die Wohnung schnell nach Ihren Vorstellungen für die Vermietung vorzubereiten. Der Bauträger G2 Developmenti ist bekannt für seinen systematischen Ansatz und die Einhaltung von Baunormen.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst sind eine zweistöckige Tiefgarage, Abstellräume für Kinderwagen, ein geräuscharmer Aufzug, eine barrierefreie Umgebung und eine mehrstufige Außenbeleuchtung vorgesehen. Der Innenhof ist ansprechend gestaltet: Rasenflächen, Ziersträucher, Fußwege sowie Ruhezonen mit Bänken und Überdachungen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Dreizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!