Продуманная трёшка в Надзаладеви 88.69 м² в "House on 414th Anapa Division 30"

Продуманная трёшка в Надзаладеви

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 3-комнатная квартира (трёшка) общей площадью 88,69 м² в новом 15-этажном жилом комплексе House on 414th Anapa Division 30 в районе Надзаладеви, Тбилиси. Квартира передаётся в формате «зелёный каркас»: стены оштукатурены, стяжка пола выполнена, все инженерные коммуникации разведены. Вы сразу переходите к финишной отделке и дизайну, не тратя время и бюджет на черновые работы. Дом рассчитан на 140 квартир, что обеспечивает камерный формат и низкую плотность проживания. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

📐 Планировка и преимущества:
Планировка включает три изолированные комнаты — две спальни и просторную гостиную (либо три спальни для большой семьи), отдельную кухню достаточной площади для обеденной группы, санузел и балкон. При площади 88,69 м² у вас есть возможность организовать дополнительную гардеробную, кабинет или второй санузел без ущерба для жилых зон. Панорамное остекление и высокие потолки наполняют помещения светом и создают ощущение простора, а рациональная геометрия исключает «слепые» углы и лишние коридоры — каждый метр работает на комфорт. В формате «зелёный каркас» вы получаете готовую инженерную основу и можете сосредоточиться на дизайне.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Больших семей с детьми — тихий район с развитой инфраструктурой: рядом школы (№16, 33, 48, 138, 143, 154, 160), детские сады, супермаркеты, медицинские центры (включая Центральную детскую больницу), торговые центры City Mall Gldani, Las Vegas и Mary. Закрытый двор с видеонаблюдением, подземный паркинг на 66 машиномест и озеленённые зоны отдыха обеспечивают комфорт и безопасность. Три изолированные комнаты дают приватность каждому члену семьи, а просторная гостиная становится центром семейной жизни. Близость к Тбилисскому водохранилищу (около 1 км) — возможность для прогулок и активного отдыха.

• Туристов и арендаторов — удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 110 метрах, станции метро «Гурамишвили» и «Сараджишвили» в пределах 1,5–2 км, до центра Тбилиси можно добраться за 15–20 минут. Трёшка с балконом стабильно востребована у больших семей и групп, приезжающих на длительный срок.

• Инвесторов — доступная стартовая цена и камерный формат дома (140 квартир) снижают конкуренцию при сдаче в аренду. Близость к транспортным узлам и инфраструктуре поддерживает ликвидность. Формат «зелёный каркас» позволяет быстро подготовить квартиру к сдаче по вашему сценарию. Застройщик G2 Developmenti известен системным подходом и соблюдением строительных стандартов.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены двухуровневый подземный паркинг, кладовые для колясок, бесшумный лифт, безбарьерная среда и многоуровневое наружное освещение. Двор благоустроен: газоны, декоративные кустарники, пешеходные дорожки, зоны отдыха со скамейками и навесами. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой трёшке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!