Situation et caractéristiques principales de Batumi

Batumi, la capitale de l'Adjarie, est située sur la côte orientale de la mer Noire et est l'une des villes de Géorgie qui se développent le plus dynamiquement. Elle continue d'attirer l'attention en raison de sa situation unique et de sa riche vie culturelle.

Position de la carte

Batumi est située dans le sud-ouest de la Géorgie, à quelques kilomètres de la frontière avec la Turquie. Cette situation confère à la ville un rôle important dans le commerce international et le tourisme. La ville est entourée de montagnes pittoresques et de collines verdoyantes, ce qui lui confère un charme particulier et attire les touristes.

Caractéristiques principales

Diversité culturelle

Batumi est réputée pour sa diversité culturelle et son riche patrimoine historique. La ville abrite de nombreux musées, théâtres et galeries, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs de profiter d'événements culturels tout au long de l'année. Parmi les principaux sites, citons Théâtre dramatique de Batoumi и Musée d'art d'Adjara. Les droits d'entrée dans les musées coûtent généralement environ 10-15 GELrendre la culture accessible à tous.

En outre, Batumi soutient activement le développement de l'art contemporain. La ville accueille régulièrement des expositions et des festivals d'art qui attirent des artistes et des amateurs d'art du monde entier. Galerie d'art contemporain propose des expositions uniques, et la participation à des masterclasses et à des conférences vous permet d'approfondir la vie culturelle de la ville.

Développement économique

L'économie de Batumi se développe activement grâce à des investissements dans le tourisme et les infrastructures. La ville attire des entreprises et des investisseurs internationaux, ce qui crée de nouveaux emplois et améliore la qualité de vie. Cela contribue à une croissance économique durable et à l'amélioration du niveau de vie. Le salaire moyen à Batumi est d'environ 1 000 euros par mois. 1500 GELce qui témoigne d'une situation économique stable.

Les investissements à Batumi ne se limitent pas au tourisme. La ville développe activement le secteur des technologies de l'information et offre des conditions favorables aux start-ups. Cela attire les jeunes professionnels et les entrepreneurs désireux de développer des projets innovants. Par conséquent, Batumi est en train de devenir un important centre d'innovation technologique dans la région.

Attraction touristique

Batumi reste l'une des destinations touristiques les plus populaires de Géorgie. Le front de mer, les plages et les parcs attirent des milliers de touristes chaque année. La ville est également connue pour ses festivals et ses événements culturels qui se déroulent tout au long de l'année. En voici quelques exemples, Festival de jazz de Batumi и Festival des arts de la rue. Les chambres d'hôtel vont de 100 à 500 GEL par nuitEn fonction du niveau de confort et de l'emplacement.

En dehors des festivals, Batumi offre une riche sélection d'excursions et de visites. Les touristes peuvent se promener le long des rues historiques, visiter le musée de l'histoire de la ville. Jardin botanique de Batumi ou profitez de la vue depuis de la Tour de l'alphabet. Les activités nautiques telles que le yachting ou la plongée sont également populaires auprès des visiteurs de la ville, offrant une expérience unique de la mer Noire.

Batumi est une ville qui combine une situation géographique unique, une culture riche et un développement économique dynamique. Ces facteurs la rendent attrayante tant pour la vie que pour l'investissement.

Comment se rendre à Batumi

Batumi, située sur la côte pittoresque de la mer Noire, est l'une des destinations touristiques les plus populaires de Géorgie. Il existe plusieurs moyens de s'y rendre, chacun ayant ses propres particularités.

Transport aérien

Aéroport international de Batumi - est la principale plaque tournante aérienne de la ville, recevant des vols en provenance de nombreux pays du monde entier. L'aéroport propose des vols réguliers en provenance des principales villes d'Europe et d'Asie. Vols directs sont disponibles depuis des villes telles qu'Istanbul, Dubaï et Kiev. Le voyage vers Batumi est donc rapide et pratique.

Connexion ferroviaire

Une liaison ferroviaire relie Batumi à d'autres villes géorgiennes, notamment Tbilissi et Kutaisi. Train de Tbilissi à Batumi - est un moyen de transport confortable et pittoresque qui dure environ 5 à 6 heures. Les wagons sont équipés de tout ce dont vous avez besoin pour un voyage confortable, et les vues depuis la fenêtre laissent des impressions inoubliables. Le site officiel de achat de billets dans le train.

Service de bus

Les bus et les navettes sont un autre moyen populaire de se rendre à Batumi. Voyages en bus de Tbilissi et d'autres grandes villes géorgiennes partent régulièrement. Il s'agit d'une option économique qui vous permet de découvrir une plus grande partie du pays par la route.

Transport routier

Pour ceux qui préfèrent voyager en voiture, Batumi est accessible par des autoroutes modernes. Route de Tbilissi à Batumi dure environ 5 à 6 heures et traverse des paysages montagneux et côtiers pittoresques. C'est un excellent moyen d'explorer la région et de profiter de sa beauté naturelle.

Transport maritime

Batumi est également un port important de la mer Noire. Service de ferry relie ce port à d'autres ports de la mer Noire, ce qui peut constituer une option de voyage intéressante pour les aventuriers de la mer.

Batumi offre une grande variété de moyens de transport, chacun avec ses propres avantages. Quel que soit le moyen de transport choisi, la visite de cette ville dynamique et magnifique vous laissera des impressions inoubliables.

Météo par mois et température de l'eau à Batumi

Batumi, avec son climat subtropical, fascine par la variété de ses conditions météorologiques, ce qui la rend attrayante à visiter à tout moment de l'année.

L'hiver, en janvierla ville est accueillie par des températures douces. 7-10°C et de l'eau fraîche autour 10°C. Les pluies fréquentes ajoutent un charme particulier aux journées nuageuses. En février. l'air se réchauffe un peu pour 8-11°Cet les journées ensoleillées commencent lentement à revenir. Mars Le printemps se réveille avec des températures 10-14°Cet la ville s'anime sous le soleil.

Avril donne de la fraîcheur et de la chaleur, avec une température de 14-18°C et l'eau 12°C. La nature s'éveille et la ville s'anime. En mai. la saison des plages commence, l'air se réchauffe à 18-22°Cet l'eau est jusqu'à 16°C. C'est le moment idéal pour se promener et profiter de la nature. Juin Le pays connaît un véritable été, avec des températures 22-26°C et de l'eau chaude environ 20°C.

Juillet - Au cœur de l'été, lorsque la température de l'air oscille entre 25 et 29°Cet l'eau se réchauffe à une température confortable 23°C. C'est la période idéale pour des vacances à la plage. En août. la vague de chaleur se poursuit, l'air atteignant les 26-30°Cet l'eau 25°C. Septembre La saison du velours commence, avec des températures 23-27°C et de l'eau chaude environ 23°C.

Octobre Le froid de l'automne s'installe, avec des températures 18-22°C et l'eau 20°C. C'est le temps des promenades douillettes et de l'automne doré. En novembre. l'air est refroidi à 14-18°Cet l'eau est jusqu'à 17°C. Décembre L'hiver est doux, avec des températures 10-14°C et de l'eau environ 13°C.

Batumi est toujours heureux de proposer quelque chose de spécial, quelle que soit la période de l'année.

Tableau visuel des températures approximatives

Mois	Température de l'air (°C)	Température de l'eau (°C)
Janvier	7-10	10
Février	8-11	10
Mars	10-14	11
Avril	14-18	12
Mai	18-22	16
Juin	22-26	20
Juillet	25-29	23
Août	26-30	25
Septembre	23-27	23
Octobre	18-22	20
Novembre	14-18	17
Décembre	10-14	13

Caractéristiques et prix des appartements

Batumi est une ville qui allie le charme de l'architecture ancienne et le développement moderne. Chaque quartier est unique et offre des possibilités de vie et d'investissement différentes. Voyons ce que chacun d'entre eux a à offrir.

Vieille ville

La vieille ville de Batumi est le cœur de la ville, où chaque pierre est chargée d'histoire. Les rues étroites, les cafés accueillants et les bâtiments historiques créent une atmosphère unique. Vous y trouverez des appartements dans des maisons aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres, qui attirent souvent les amateurs d'histoire et d'architecture. Le prix moyen du mètre carré dans la vieille ville est d'environ 1 500 $.. Ce lieu est idéal pour ceux qui veulent être au cœur de la vie culturelle.

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Nouveau boulevard

New Boulevard est un quartier moderne de Batumi, où se concentrent les nouveaux bâtiments et les complexes résidentiels modernes. L'infrastructure s'y développe activement : centres commerciaux, restaurants et plages. Les prix des logements y sont compris entre 1 000 et 1 300 dollars le mètre carré.. Ce quartier attire ceux qui apprécient le confort et les commodités modernes.

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Gonio

Gonio est un quartier calme et verdoyant, un peu plus éloigné du centre. Il est idéal pour les familles qui recherchent la tranquillité et la nature. Gonio est réputé pour ses plages et ses vues sur les montagnes. Le coût moyen d'un logement à Gonio est d'environ 900 dollars par mètre carré.. C'est un endroit idéal pour ceux qui veulent échapper à l'agitation de la ville.

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Zone aéroportuaire

La zone située à proximité de l'aéroport de Batumi attire les investisseurs en raison de son accessibilité par les transports. De nouveaux complexes résidentiels y sont activement construits, ce qui en fait une zone prometteuse pour l'investissement. Les prix des appartements commencent à 800 dollars le mètre carré.. C'est un choix idéal pour ceux qui voyagent fréquemment ou qui travaillent dans l'industrie aéronautique.

Chaque quartier de Batumi offre ses propres avantages. Le choix dépend de vos préférences et de vos objectifs, qu'il s'agisse de l'atmosphère historique, du confort moderne ou de la tranquillité de la nature.

Accessibilité des transports

Batumi dispose d'un réseau de transport bien développé qui la rend accessible à toutes les catégories de citoyens et de touristes. Le principal centre de transport est l'aéroport international de Batumiqui relie la ville aux principales destinations mondiales. Des vols réguliers et un emplacement pratique en font un choix populaire pour les voyageurs.

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Aéroport international de Batumi

Le principal centre de transport de la ville - Aéroport international de Batumi (BUS)situé à une courte distance 5 km du centre ville. En taxi ou en bus, le trajet entre l'aéroport et le centre ne dure pas plus d'un mois. 10-15 minutes.

• Taxi depuis l'aéroport vers le centre coûterait environ $5-$7..
• Bus numéro 10entre l'aéroport et le centre, il faut compter environ 0,35-0,40 USD (1 GEL)il s'y rend régulièrement.

L'aéroport est desservi par Vols réguliers vers Tbilissi, Istanbul, Varsovie, Kutaisi, Kiev, Tel Aviv, Dubaï. et d'autres destinations, surtout en haute saison. Le nombre de charters augmente en été.

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Transports publics

Le réseau urbain couvre tous les quartiers de Batumi et les banlieues. Principaux modes de transport :

• Bus (y compris les nouveaux bus électriques)
• Taxis-navettes (marshrutkas)

Tarif dans le bus, c'est un forfait - environ 0,35-0,40 USD (1 GEL). Le paiement est dû carte de transport spécial Batumi Cardqui peuvent être achetés et rechargés dans les terminaux ou les kiosques. Vous pouvez également acheter un billet sur le site officiel.

Navettes coût approximatif 0,50 USD (1,5 GEL)Le coût de la voiture n'est pas inclus dans le prix, mais peut varier en fonction de l'itinéraire. Le paiement se fait en espèces à la sortie.

L'horaire est le suivant. 07:00 à 23:00Pendant la saison touristique, les bus et les navettes sont plus fréquents, surtout dans les destinations populaires (plages, promenade, centre, vieille ville).

Taxis et services de covoiturage

Les taxis à Batumi sont un moyen abordable de se déplacer :

• Un trajet moyen dans la ville coûte $2-$5.en fonction de la distance.
• Un trajet du centre vers la banlieue (par exemple Makhinjauri ou Gonio) coûtera environ 1,5 million d'euros. $5-$8..
• Les applications sont populaires : Bolt, Yandex Go, MaximAvec la possibilité d'un paiement sans numéraire et des tarifs fixes.

Il y a aussi Location de scooters électriquessurtout pendant la saison estivale. Le coût est de de 0,15 à 0,20 $ par minute..

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Transport interurbain

Depuis Batumi, il est facile de se rendre dans d'autres villes de Géorgie :

• Tbilissi: train (environ 7 à 9 heures de voyage). environ 7 à 10 dollars..
• Kutaisi: la navette - environ 4 ou 5 dollars.et la durée du voyage est de 2 à 2,5 heures.
• Zugdidi, Poti, Ozurgeti - également disponible dans les navettes et les trains.

Les stations de bus sont proches du centre, avec des bus et des navettes partant à des intervalles de 30 à 60 minutes tout au long de la journée.

Bon à savoir :

• Il est facile à utiliser pour les touristes Carte Batumi: il vous permet non seulement de payer vos titres de transport, mais aussi parfois de bénéficier de réductions dans les musées et les manifestations culturelles.
• Batumi est une ville compacte. Si vous habitez dans le centre ou près du bord de mer, alors De nombreux endroits sont accessibles à pied en 10 à 20 minutes..
• La ville a développé réseau de pistes cyclablesEn été, le vélo est un moyen de transport pratique. Vous pouvez louer un vélo à 5 à 7 dollars par jour.

Infrastructures sociales

Batumi dispose d'une infrastructure sociale développée et accessible, ce qui en fait un lieu de résidence permanente confortable, en particulier pour les familles avec enfants, les étudiants et les personnes âgées.

L'éducation

Des dizaines de personnes travaillent dans la ville public et écoles publiques, jardins d'enfantsainsi que les établissements d'enseignement supérieurqui accueille à la fois des étudiants locaux et internationaux.

• Écoles publiques et jardins d'enfants - Gratuit, l'enseignement est dispensé en géorgien. Les enfants étrangers peuvent être acceptés, mais des compétences linguistiques sont souvent requises.
• Écoles publiques avec des formations en anglais, en russe et en turc, très prisées par les étrangers. Le coût est de 2 000 à 6 000 dollars par an.
• Parmi les institutions notables, on peut citer Université internationale de Batumi, L'école de la nouvelle vague, École européenne de Batoumi, Académie de Cambridge.
• Jardins d'enfants (privé) - à partir de 150 à 350 $ par mois en fonction des conditions, de la nourriture et de la langue d'enseignement.

Des collèges et des universités sont à la disposition des étudiants :

• L'université d'État de Batumi porte le nom de Shota Rustaveli. Shota Rustaveli - le plus grand établissement d'enseignement de la région.
• Les étudiants étrangers peuvent également suivre des formations dans les domaines de la médecine, des technologies de l'information, du tourisme et des affaires. Les études universitaires peuvent coûter 2 000 à 4 000 dollars par an.

Médecine

Le secteur des soins de santé à Batumi est bien organisé et combine propriété de l'État и cliniques privées.

• Polycliniques et hôpitaux publics fournissent des services médicaux de base, souvent gratuitement ou à un prix symbolique pour les citoyens. Les étrangers doivent s'acquitter d'un tarif commercial.
• Centres médicaux privés - meilleure qualité de service, moins de files d'attente, équipement moderne. Exemples : Centre médical de Batumi, Hôpitaux Evex, MediClub Géorgie.
• Consultation d'un médecin généraliste ou d'un spécialiste dans une clinique privée, de De 15 à 40 dollars..
• Échographie ou diagnostic - de De 25 à 70 dollars..
• Dentisterie - le traitement des caries : à partir de 30Nettoyage professionnel - à partir de 25.
• En cas d'urgence, cela fonctionne service d'ambulanceainsi que lignes droites pour une visite à domicile.

De nombreuses cliniques travaillent avec des compagnies d'assurance internationales et le personnel parle souvent anglais ou russe.

Autres éléments de l'environnement urbain

• Supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied dans presque tous les quartiers de la ville.
• Ils travaillent centres commerciaux (Batumi Mall, Metro City), marchésVous y trouverez de nombreuses petites boutiques où il est facile d'acheter des produits locaux et importés.
• Centres de remise en forme, piscines, studios pour enfantsLes différents quartiers de la ville proposent également des cours, des clubs et des écoles de langues. L'abonnement à une salle de sport coûte de 25 à 60 $ par mois.

Ce qu'il est important de savoir :

• Batumi dispose d'une file d'attente électronique pour certaines institutions publiques - Il est pratique pour l'enregistrement, les formalités administratives et les services sociaux.
• Pour les familles avec enfants, un avantage important est Accès à l'éducation et aux soins de santé même avec un budget moyen.
• La plupart des institutions privées sont ouverts à la coopération avec les étrangers et fournissent des informations en anglais.

Centres commerciaux et loisirs

Batumi offre d'excellentes conditions pour le shopping et les loisirs. La ville compte plusieurs grands centres commerciaux, des cinémas, des parcs, des lieux de divertissement et des zones de loisirs en bord de mer. Tout cela rend la ville agréable pour les touristes et les résidents permanents.

Centre commercial de Batumi

Il est situé dans le centre-ville, sur la rue Gorgasali. C'est l'un des centres commerciaux les plus populaires. Vous y trouverez des magasins de vêtements de marques réputées telles que LC Waikiki, Colin's et Defacto.ainsi que des magasins d'électronique, un supermarché GoodwillDes pharmacies et des salons de beauté. Au dernier étage, vous trouverez aire de restauration avec cafés et restaurantset il y a aussi petite aire de jeux pour enfants. Le centre commercial est ouvert tous les jours de 10:00 à 22:00.

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Metro City Mall

Situé dans la partie sud de la ville, plus près de l'aéroport, sur l'avenue Lech et Maria Kaczynski. Il s'agit du centre commercial le plus grand et le plus moderne de Batumi. Vous y trouverez des magasins de vêtements et de chaussures : New Yorker, Terranova, Pierre Cardin, Colin's. et autres. Il y a un supermarché SPARdes boutiques de parfums et de cosmétiques, ainsi qu'un grand cinéma Cavea avec des salons modernes. Il y a un grand aire de restauration avec restaurants pour tous les goûts, y compris la cuisine géorgienne et asiatique. L'hôtel dispose également d'un casino, club de billard et terrasse d'été avec vue sur la mer. Le centre commercial est ouvert depuis 10:00 à 23:00.

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Karvasla

Il s'agit d'un centre commercial plus traditionnel situé dans la rue Chavchavadze, près de la gare. Il vend des vêtements, des textiles, des chaussures, de la vaisselle et d'autres articles d'usage courant au prix de 1,50 euros. des prix abordables. À l'intérieur, on trouve de nombreuses petites boutiques, des ateliers et des services tels que la réparation de téléphones et de chaussures. Le centre est ouvert de 09:00 à 20:00.

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Cinémas

Il y a deux cinémas principaux à Batumi. Cinéma Cavea est situé à Metro City et offre des installations de pointe, notamment Salons 3D et VIP. Dans le centre ville, près de la Piazza, il y a un cinéma. Apollooù les projections ont lieu en géorgien, en russe et en anglais. Les prix des billets commencent à partir de $3-$5..

Parcs et zones de loisirs

Parc du 6 mai - l'un des endroits les plus populaires pour les promenades avec des enfants. Vous y trouverez un lac, des cafés, des aires de jeux, un mini-zoo et le célèbre delphinarium. Boulevard Seaside s'étend le long de la mer et offre d'excellentes possibilités de se promener à pied, à vélo, en scooter et de se détendre dans les cafés de rue. La ville dispose d'un réseau de pistes cyclables bien développé et il est possible de louer un moyen de transport à presque tous les coins de rue.

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Casino et divertissements en soirée

Batumi est connue pour être l'un des centres de jeu de la région. Les principaux casinos de la ville sont les suivants Eclipse, Princesse, Tempête et autres. Ils sont ouverts 24 heures sur 24 et proposent non seulement des jeux d'argent, mais aussi des restaurants, des programmes de spectacles et des salons pour les invités VIP. Les boîtes de nuit, les bars et les salles de concert sont situés autour du boulevard et du centre-ville.

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Parc aquatique et activités familiales

Pendant la saison estivale, il fonctionne parc aquatiqueSitué à côté de la rue Sherif Khimshiashvili. Il comprend des toboggans aquatiques, des espaces pour enfants, des piscines et un espace de relaxation. Le prix d'entrée varie de De 5 à 10 dollars.. Vous pouvez également visiter Batumi delphinariumoù des spectacles de dauphins ont lieu tous les jours - les billets coûtent environ 1 000 £. $7-$10..

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Infrastructures touristiques

L'un des principaux avantages de Batumi est sa situation pittoresque talusqui s'étend sur plusieurs kilomètres le long de la côte. C'est un lieu idéal pour se promener, faire du sport et se détendre. Le long du front de mer, vous trouverez des cafés, des restaurants et des parcs tels que Parc du 6 maiqui propose de nombreuses activités pour les enfants et les adultes. Pour en savoir plus, consultez l'article "Top 10 des sites touristiques de Batumi : un guide des lieux intéressants" sur notre site.

Batumi est une ville qui allie la commodité de la vie urbaine et la beauté de la nature. Ses infrastructures développées la rendent attrayante à la fois pour la résidence permanente et pour l'investissement immobilier.

Attractions de Batumi

Batumi est une ville qui allie architecture moderne et riche patrimoine historique. Les sites de la ville attirent des touristes du monde entier et offrent de nombreuses expériences uniques.

Boulevard Batumi

Boulevard Batumi - est l'un des endroits les plus célèbres de la ville. S'étendant sur 7 kilomètres, il offre des vues pittoresques sur la mer Noire, des parcs bien entretenus et des sculptures modernes. Le boulevard est idéal pour se promener, faire du sport et s'amuser en plein air.

Place de l'Europe

Place de l'Europe - Le cœur de Batumi, où sont concentrés d'importants sites culturels et historiques. Vous pouvez y voir le célèbre Tour d'astronomieLe soir, la place s'anime avec des jeux de lumière et des spectacles musicaux. Le soir, la place s'anime avec des jeux de lumière et des spectacles musicaux.

Jardin botanique

Batumi Jardin botanique - est un lieu unique où sont rassemblées plus de 5 000 espèces de plantes du monde entier. Situé sur les pentes d'une montagne, le jardin offre une vue imprenable sur la mer et permet d'apprécier la nature dans toute sa diversité. C'est un lieu idéal pour se promener et se détendre.

Tour d'alphabet

Tour d'alphabet - est un symbole de l'architecture moderne de Batumi. D'une hauteur de 130 mètres, c'est une structure unique qui symbolise l'alphabet géorgien. Le sommet de la tour offre une vue imprenable sur la ville et la mer.

La statue d'Ali et Nino

La statue d'Ali et Nino - est une sculpture cinétique moderne qui raconte l'histoire d'amour des personnages du roman du même nom. Toutes les 10 minutes, les personnages se déplacent et se fondent en un seul ensemble, symbolisant l'amour éternel et l'unité.

Dolphinarium

Batumi delphinarium - l'un des endroits préférés pour les vacances en famille. Vous pouvez assister à des spectacles de dauphins et même nager avec eux. C'est une expérience inoubliable pour les enfants comme pour les adultes.

Batumi est une ville où il y en a pour tous les goûts. Des monuments historiques aux merveilles architecturales modernes, elle offre une riche sélection d'attractions qui laisseront des impressions inoubliables.

Plages de Batumi

Batumi, située sur la côte de la mer Noire, est célèbre pour ses plages pittoresques, qui attirent à la fois les touristes et les investisseurs. Ces plages offrent de nombreuses possibilités de loisirs et d'investissements dans les infrastructures touristiques.

Plage centrale

Plage centrale de Batumi - est la plage la plus populaire et la plus animée de la ville. S'étendant le long du boulevard Batumi, elle offre un large éventail de divertissements et d'installations. On y trouve des cafés, des bars et des restaurants, ainsi qu'un service de location d'équipements nautiques. Pour les investisseurs, il s'agit d'un excellent endroit pour investir dans des infrastructures touristiques.

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Plage de Sarpi

Plage de Sarpi est située à la frontière avec la Turquie et est célèbre pour ses eaux cristallines et ses paysages pittoresques. C'est une destination populaire pour la plongée et le snorkeling. Les touristes peuvent déguster la cuisine locale dans de petits restaurants en bord de mer. Les investisseurs trouveront des opportunités dans les sports nautiques et les services touristiques.

Plage de Gonio

Plage de Gonio est situé à 15 kilomètres au sud de Batumi et est réputé pour sa propreté et sa tranquillité. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la beauté naturelle. La plage est entourée de montagnes, ce qui crée un microclimat unique. Les investisseurs peuvent envisager de construire de petits hôtels ou des centres de villégiature écologiques.

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Cape verte

Cap Vert - est un endroit unique où la plage rencontre les pentes vertes du jardin botanique. C'est une plage tranquille et isolée, idéale pour des vacances en famille. Pour les investisseurs, c'est l'occasion de développer l'écotourisme et de créer des itinéraires touristiques uniques.

Les plages de Batumi ne sont pas seulement un lieu de loisirs, mais aussi une plate-forme prometteuse pour les investissements. Leur diversité et leur attrait font de la ville l'une des stations balnéaires les plus populaires de la mer Noire.

Restaurants à Batumi

Batumi, avec son riche patrimoine culinaire et ses tendances gastronomiques modernes, offre une variété de restaurants qui satisferont les goûts des touristes et des investisseurs. La scène gastronomique de la ville se développe de manière dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'investissement.

Cuisine traditionnelle

"Maison Adjarie". - est un endroit où vous pouvez déguster la cuisine traditionnelle adjarienne. Le célèbre khachapuri de style adjarien et d'autres spécialités locales sont servis ici. L'intérieur du restaurant est décoré dans un style authentique, créant l'atmosphère d'une véritable maison géorgienne. Le chèque moyen pour deux personnes est d'environ 80 GEL..

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Établissements modernes

"360 Sky Bar. - est un restaurant moderne situé sur le toit de l'un des gratte-ciel de Batumi. Vous pourrez y profiter de vues panoramiques sur la ville et la mer, ainsi que d'une cuisine européenne exquise. C'est l'endroit idéal pour un dîner romantique. Le chèque moyen pour deux personnes est d'environ 150 GEL..

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Fruits de mer

"Sanremo". - Un restaurant populaire en bord de mer, spécialisé dans les fruits de mer frais. Il sert des plats de poisson et de fruits de mer préparés selon des recettes traditionnelles et modernes. L'atmosphère chaleureuse et la vue sur la mer font de cet endroit un lieu très apprécié des touristes. Chèque moyen pour deux personnes - environ 100 GEL.

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Options végétariennes et végétaliennes

"Botanique - est un restaurant proposant un large éventail de plats végétariens et végétaliens. La carte comprend des salades fraîches, des soupes et des desserts préparés à partir de produits biologiques. C'est un endroit idéal pour ceux qui suivent un mode de vie sain. Le chèque moyen pour deux personnes est d'environ 70 GEL..

Les restaurants de Batumi offrent une expérience culinaire diversifiée, répondant aux goûts d'une grande variété de clients. Pour les investisseurs, c'est l'occasion d'investir dans un marché en plein développement et de participer à la vie gastronomique de la ville.

Logements secondaires à Batumi : conditions du marché et prix

Le marché secondaire de l'immobilier à Batumi connaît une croissance régulière et attire les investisseurs locaux et étrangers. Cela s'explique par le coût attractif des logements et les conditions d'achat favorables.

État du marché

Les logements secondaires à Batumi sont très demandés en raison de leur diversité. On y trouve aussi bien des maisons anciennes dans le centre-ville que des appartements modernes dans les quartiers plus récents. Principaux paramètres des propositions comprennent la superficie, la surface de plancher et l'année de construction, ce qui vous permet de choisir un logement adapté à vos besoins et à votre budget.

Prix des logements secondaires

Les prix des logements secondaires varient en fonction du quartier et de l'état de l'appartement. Le prix moyen du mètre carré est d'environ 1 000 $.Mais il peut varier considérablement en fonction de la localisation et d'autres facteurs.

Prix par quartier

1. Vieille villeLes prix des logements secondaires y sont supérieurs à la moyenne, à savoir environ 1,5 million d'euros. 1 500 $ par mètre carréen raison de sa valeur historique et de son emplacement attrayant.
2. CentreDans les zones centrales, telles que le Nouveau Boulevard, le coût est d'environ 1,5 million d'euros. 1 200 $ par mètre carré.
3. GonioUn quartier plus abordable où les prix commencent à partir de 900 $ par mètre carré.

Dynamique des prix

Le marché secondaire de l'immobilier à Batumi affiche une croissance modérée des prix, ce qui le rend intéressant pour les investissements à long terme. Prédictions montrent que la demande de logements secondaires continuera d'augmenter, en particulier dans les régions dotées d'infrastructures développées et proches de la mer.

Les logements secondaires à Batumi offrent un large choix et des prix abordables, ce qui en fait une excellente option pour la résidence personnelle et l'investissement. La variété des offres vous permet de choisir un logement pour tous les critères et tous les budgets.

Nouveaux bâtiments à Batumi : principaux projets et prix

Les nouveaux bâtiments construits à Batumi en 2025 continuent d'attirer l'attention des investisseurs et des acheteurs en raison de leur conception moderne, de leur emplacement pratique et de leurs prix compétitifs. La ville se développe activement et les nouveaux complexes résidentiels offrent de nombreuses possibilités de vie confortable.

Principaux projets

Alliance Centropolis

Alliance Centropolis - est l'un des projets les plus ambitieux de Batumi, qui comprend des locaux résidentiels et commerciaux, des hôtels et des bureaux. Le complexe est situé dans le centre-ville, ce qui permet d'accéder facilement à toutes les infrastructures nécessaires. Les prix des appartements commencent à partir de 2 000 dollars le mètre carré..

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Gonio Marina

Gonio Marina offre une combinaison unique de confort moderne et de beauté naturelle. Le complexe est situé dans la région pittoresque de Gonio, connue pour ses plages et son atmosphère paisible. Le coût moyen d'un logement y est d'environ 1 500 dollars par mètre carré.. C'est un endroit idéal pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité.

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Riviera de Batumi

Riviera de Batumi - est un complexe résidentiel moderne avec vue sur la mer qui offre une variété d'aménagements et d'équipements tels que des piscines, des centres de remise en forme et des espaces de loisirs. Les prix des logements dans ce complexe commencent à 1 800 dollars le mètre carré..

Prix des nouveaux bâtiments

Les prix des nouveaux bâtiments à Batumi dépendent de l'emplacement, du niveau de confort et des commodités offertes, Le prix moyen du mètre carré dans les nouveaux complexes résidentiels varie entre 1200 et 2000 dollars.. Cela rend les nouveaux bâtiments attrayants à la fois pour la résidence personnelle et pour l'investissement.

Un intérêt croissant

L'intérêt pour les nouveaux bâtiments à Batumi continue de croître en raison des conditions d'achat favorables et des normes de construction élevées. Les promoteurs proposent des conditions de paiement souples et des programmes de paiement échelonnéce qui rend l'achat de nouveaux bâtiments encore plus abordable.

Les nouvelles constructions à Batumi offrent des possibilités uniques d'investissement et de vie confortable. Des projets modernes dotés de nombreux équipements et des prix compétitifs rendent la ville attrayante pour les acheteurs du monde entier.

Propriété à louer à Batumi

Bien sûr ! Voici la section révisée et élargie sur location de propriétés à BatumiLe rapport de la Commission européenne, sans citations, avec une valeur en dollars et des informations supplémentaires utiles :

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Propriété à louer à Batumi

Le marché de la location à Batumi est varié et convient aussi bien aux vacances de courte durée qu'aux séjours de longue durée. En raison de la construction active et de la popularité du tourisme, il est facile de trouver un logement pour tous les goûts et tous les budgets.

Dans la partie centrale de la ville, près du front de mer et de la vieille ville, la location d'un studio coûte environ 1 000 euros. 450 à 700 $ par mois. Plus on est proche de la mer et des zones touristiques, plus le prix est élevé. En dehors du centre, dans des zones plus calmes, les mêmes appartements peuvent être trouvés à un prix d'environ $350-$500.. Si l'on considère les appartements de deux chambres à coucher, dans le centre, ils coûtent environ 1,5 million d'euros. $900-$1,200.à l'extérieur du centre - 600 à 800 dollars par mois.

Appréciés des touristes et des locataires, les complexes situés en bord de mer, par exemple dans le secteur de la rue Pirosmani ou de l'avenue Sherif Khimshiashvili, proposent des studios pour environ 1 000 euros par mois. 250 $ à 400 $ par mois. Il s'agit de petits appartements de 30 m² maximum, mais souvent bien rénovés et avec vue sur la mer. Les appartements modernes d'une chambre à coucher dans les nouveaux bâtiments de 45-60 m² peuvent être loués pour $400-$550..

Les prix augmentent en été en raison de la forte demande touristique, en particulier pour les locations de courte durée. Pendant la haute saison, de juin à septembre, les prix peuvent augmenter jusqu'à 20-40%Surtout si l'appartement est proche de la plage. En hiver, au contraire, les prix baissent et c'est le bon moment pour signer un contrat à long terme avantageux.

Les coûts des services publics à Batumi sont modérés : l'électricité coûte environ 1,5 million d'euros. 15 à 30 dollars en été et jusqu'à 50-60 $ en hiver avec utilisation active du chauffage. Eau, ascenseur, entretien de la maison - toujours env. $10-$20.. Internet coûte environ 12 à 15 $ par mois. Au total, l'ensemble des utilitaires ne dépasse généralement pas $60-$100. par mois en fonction de la saison et de la taille de l'appartement.

Il est important de tenir compte du fait que de nombreux appartements sont loués meublés, avec des appareils électroménagers et des cuisines prêtes à l'emploi. Toutefois, vous devez toujours inspecter l'appartement en personne ou par l'intermédiaire d'un agent de confiance, car le niveau de réparation et d'équipement peut varier considérablement, même à prix égal.

Ce qu'il est important de savoir :

• Les locations à la journée sont populaires à Batumi, il vaut donc la peine de vérifier si une location à long terme inclut une réduction pour les séjours plus longs.
• Il est conseillé d'avoir un contrat de location écrit, même si le propriétaire dit "ce n'est pas habituel". Cela protégera les deux parties.
• Certains immeubles, en particulier les grands complexes d'appartements, disposent de leur propre société de gestion et de leurs propres agents de sécurité.
• Il est préférable d'éviter de louer dans des zones de villégiature bruyantes si vous envisagez de vivre à Batumi toute l'année. Ces zones peuvent être bondées en été et vides en hiver.

Pour les familles qui travaillent à distance ou qui viennent passer l'hiver, les quartiers situés le long de la promenade sud, un peu plus éloignés du centre, sont une excellente option. C'est plus calme, moins touristique, plus vert et toujours facile d'accès aux commerces, aux écoles et à la mer.

Tableau comparatif des locations à Batumi

District / Saison	Hiver (décembre-février)	Printemps (mars-mai)	Été (juin-août)	Automne (Sept-Nov)
Centre ville (Vieille ville, Place de l'Europe, Navaginskaya)	400-550	450-600	600-900	500-700
1ère ligne en bord de mer (Avenue Khimshiashvili, Orbi, Scarlet Tower)	450-600	500-650	700-1 000	550-750
Excentré (rues Gagarina, Chavchavadze, Bondarenko)	300-450	350-500	450-650	400-550
Banlieues, secteur privé (districts de Makhinjauri et de Kakhaberi)	250-400	300-450	400-600	350-500

Dynamique des prix du marché de Batumi et prévisions

Le marché immobilier de Batumi affiche une croissance stable en 2025, sous l'effet de facteurs internes et externes. La ville continue d'attirer les investisseurs en raison de sa situation stratégique et de son environnement commercial favorable.

Dynamique des prix

Au cours des dernières années, on a assisté à une augmentation constante des prix des produits suivants propriété à Batumi. Le coût moyen du logement a augmenté de 10-15% au cours de l'année écoulée.Cela s'explique par la demande accrue d'appartements de la part des résidents locaux et des investisseurs étrangers.

Facteurs de croissance clés

1. Développement des infrastructuresL'amélioration de l'accessibilité des transports et le développement de l'infrastructure sociale contribuent à la hausse des prix de l'immobilier.
2. Investissement dans le tourismeBatumi : Batumi reste l'une des principales destinations touristiques de Géorgie, ce qui stimule la demande de logements locatifs.
3. Politique économique libéraleLes conditions attractives pour les investisseurs étrangers, y compris les incitations fiscales, soutiennent la croissance du marché de l'immobilier.

Projections pour 2025-2026

Les experts prévoient que les prix de l'immobilier à Batumi continueront à augmenter dans les années à venir. Le coût du logement devrait augmenter de 5-10% par anCela rend la ville attrayante pour les investissements à long terme.

Influence des facteurs externes

Les tendances économiques mondiales et les changements dans l'industrie du tourisme peuvent affecter le marché immobilier de Batumi. Toutefois, grâce à la stabilité de l'économie nationale et à l'intérêt croissant des investisseurs internationaux, le marché reste solide.

Le marché immobilier de Batumi offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs grâce à une croissance stable des prix et à des prévisions favorables. Le développement des infrastructures et le soutien du gouvernement font de la ville une destination d'investissement prometteuse.

Conclusion

Batumi est une ville qui allie harmonieusement patrimoine historique et développement moderne. Sa situation unique, sa vie culturelle riche et ses nombreuses possibilités de loisirs la rendent attrayante pour les touristes et les investisseurs du monde entier.

Des infrastructures développées, des plages variées et des délices gastronomiques créent des conditions idéales pour une vie confortable et des investissements fructueux. Que vous soyez à la recherche d'une destination de vacances ou que vous souhaitiez investir dans un marché prometteur, Batumi offre une multitude d'opportunités.

Investir à Batumi, ce n'est pas seulement contribuer à un bien immobilier ou à une entreprise, c'est aussi participer à la vie d'une ville dynamique et en pleine expansion. Si vous voulez faire partie de ce voyage passionnant.

Notre société vous aidera volontiers à trouver une propriété à Batumi, en se concentrant sur vos besoins et souhaits individuels. Nous vous proposons :

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• Large gamme d'objetsDes appartements modernes aux maisons confortables en bord de mer.
• Conseils professionnelsLes experts : Nos experts vous fourniront des informations complètes sur le marché et vous aideront à faire le bon choix.
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