Appartement familial de 2 pièces de 82,7 m² à "Kobuleti Residence"

Duplex familial en bord de mer

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Appartement de deux pièces superficie totale 82,7 м² (résidentiel - 69,5 m²) dans un complexe résidentiel déjà livré Résidence Kobuleti au 73-75, avenue David Agmashenebeli, dans la station thermale Kobuleti. L'appartement est proposé sous la forme "cadre vert": les murs sont enduits, la chape du sol est posée, tous les réseaux techniques sont installés — vous pouvez passer directement aux finitions et à l'aménagement, sans perdre de temps dans les travaux de gros œuvre. La maison a été mise en service en 2024, ce qui vous permet de commencer à louer ou à emménager dès l'achat.

📐 Aménagement et avantages :
L'agencement comprend deux pièces indépendantes — une chambre spacieuse et un salon (ou deux chambres pour une famille), une cuisine indépendante une surface suffisante pour un coin repas, salle de bain и balcon avec vue sur la mer. La surface habitable de 69,5 m² permet d’aménager confortablement des espaces de détente et de travail : le salon peut facilement accueillir un coin repas et des canapés, tandis que la chambre reste intime. Les baies vitrées panoramiques dotées de double vitrage à haute efficacité énergétique inondent les pièces de lumière, tandis que la géométrie rationnelle du logement élimine les angles « morts » et les couloirs superflus. Si vous le souhaitez, vous pouvez aménager un dressing. Avec la formule « ossature verte », vous bénéficiez d’une infrastructure technique prête à l’emploi et pouvez vous concentrer sur l’aménagement.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Familles avec enfants — Un quartier de villégiature calme doté d’infrastructures bien développées : à proximité se trouvent l’école n° 1, une crèche, l’hôpital central, le stade « Chele Arena », des supermarchés et des cafés. Un domaine privé doté d’un système de vidéosurveillance, d’un parking en surface et d’un ascenseur rapide garantissent confort et sécurité. La mer et la plage de sable se trouvent à seulement 20 mètres. Les deux chambres indépendantes garantissent l'intimité de chaque membre de la famille.

• Touristes et locataires — Sa situation en première ligne de mer et sa proximité avec le front de mer font de cet appartement un bien très prisé des vacanciers. Un arrêt de transports en commun se trouve à 280 mètres ; le trajet jusqu'à Batoumi dure entre 30 et 40 minutes, et celui jusqu'à l'aéroport moins d'une heure. Ce spacieux deux-pièces avec balcon est très prisé des couples et des groupes venant séjourner pour une longue durée.

• Investisseurs — Le bien est déjà livré, ce qui réduit les risques et permet de prendre possession des lieux dès l'achat. Le prix de départ au mètre carré rend l’accès au marché abordable, tandis que la proximité de la mer et des infrastructures favorise la liquidité. Le format « gros œuvre » permet de préparer rapidement l’appartement en vue d’une location. Le promoteur immobilier West Development a mené à bien ce projet sans intermédiaires.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, banques, écoles et crèches — le tout à deux pas. Le complexe lui-même dispose d'un parking en surface, d'un ascenseur de marque étrangère, d'un système de vidéosurveillance fonctionnant 24 heures sur 24, d'une cour aménagée avec terrasse et de locaux commerciaux au rez-de-chaussée. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné pour ce deux-pièces ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !