Maison située au 47, rue Angisa [réf. $31000]

Description du complexe « House on Angisa 47 »

Maison située au 47, rue Angisa — Il s'agit d'un complexe résidentiel de standing de 12 étages, en cours de construction dans le quartier du Nouveau Boulevard (quartier de l'Aéroport), au 47, rue Angisa. Le projet est réalisé selon une technologie monolithique, ce qui garantit la solidité structurelle et la résistance sismique, tandis que l'architecture s'inscrit dans des formes européennes épurées, mettant l'accent sur une utilisation pratique et rationnelle de l'espace intérieur. La maison compte au total 54 appartements, ce qui crée une ambiance intimiste et une faible densité de population. Les appartements sont proposés sous la forme "cadre vert", ce qui permet aux propriétaires de passer directement à la finition et de mettre en œuvre leurs propres choix de décoration sans avoir à payer un supplément pour des travaux de rénovation réalisés par des tiers.

Ce complexe s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un bien immobilier facile à revendre, situé dans un quartier de Batoumi en plein essor. Les plans d'aménagement comprennent des studios et des appartements d'une pièce d'une superficie allant de De 31 à 55 m², ce qui fait de ce projet une solution polyvalente, tant pour un usage personnel que pour la mise en location.

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Paiements échelonnés sans intérêt de la part du promoteur

70%

Localisation

Le complexe est situé dans le quartier de Nouveau Boulevard (Aéroport) au 47, rue Angisa — dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Batoumi, à seulement 350 mètres de la mer. Ce quartier allie la proximité de l'espace de loisirs du parc Lech et Maria Kaczyński à une infrastructure quotidienne bien développée : on y trouve notamment des centres commerciaux Ville métropolitaine, les supermarchés, les pharmacies, les établissements de santé et les écoles. Cet environnement rend ce quartier agréable à vivre à l'année et garantit une demande locative stable, tandis que la proximité des principaux axes routiers permet un accès rapide au centre-ville et à l'aéroport.

Lieux à proximité

Aéroport

35 min.

Supermarché

1 min.

Hôpital

4 min.

L'école

3 min.

Maternelle

5 min.

Centre commercial

3 min.

Lieux à proximité

Piazza Piazza

Parc 6 mai

Rue Zviad Gamsakhurdia

Fontaines dansantes

Boulevard Batumi

Téléphérique Argo

La statue d'Ali et Nino

Cathédrale de Batumi

Angisa Development

Angisa Development — promoteur immobilier de Batoumi, fondé en 2019 et spécialisé dans la construction résidentielle dans le quartier du Nouveau Boulevard (Aéroport). La société propose des appartements destinés à l’habitation et aux séjours de loisirs sur le littoral, en misant sur un prix d’entrée abordable et la proximité de la mer. À l’heure actuelle, le portefeuille du promoteur comprend un seul projet en cours : un complexe résidentiel 47, rue Angisa (12 étages, 176 appartements, construction monolithique, à 350 mètres de la mer). L'entreprise en est à la phase de consolidation de sa réputation : aucun projet n'a encore été achevé à ce jour ; il est donc recommandé, pour évaluer pleinement sa fiabilité, de demander les documents d'autorisation et le calendrier de construction.

Le format du projet est axé sur un scénario balnéaire concret : des studios et des appartements d’une ou deux pièces d’une superficie comprise entre 31 et 55 m², livrés à l’état de « gros œuvre brut » ou de « gros œuvre fini » (selon le lot).