Un studio lumineux doté d'une grande fenêtre, d'une superficie de 59,4 m², situé à "MODX Temka"

Un studio lumineux avec une grande fenêtre 🏡

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons un confortable studio d'une superficie totale de 59,4 m² dans un complexe d'appartements moderne MODX Temka. Situé dans un quartier typique de Tbilissi — Nadzaladevi — offre l'atmosphère unique d'une vieille ville, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports et d'une vie urbaine animée. Le bien se trouve au stade de la « structure brute » : les travaux de gros œuvre sont entièrement achevés (les murs sont enduits, la chape de sol est posée, tous les réseaux sont installés). Vous bénéficiez ainsi d’une base idéale pour les travaux de finition, sans frais supplémentaires liés au démantèlement et à la préparation.

📐 Aménagement et avantages :
Une superficie de 59,4 m² constitue une superficie idéale pour un studio à part entière. L'agencement comprend une cuisine-salon spacieuse, qui se prête facilement à la création d'espaces distincts pour recevoir des invités et passer des soirées agréables, ainsi qu'une chambre indépendante garantissant une intimité totale. L'appartement dispose d'une salle de bains pratique et d'un balcon privé, où vous pourrez aménager un coin détente. La grande baie vitrée du salon inondera l’appartement de lumière naturelle et agrandira visuellement l’espace. Grâce au stade de « gros œuvre », vous pourrez aménager vous-même un dressing ou un espace de travail, en adaptant l’intérieur à votre mode de vie.

👨‍👩‍👧 À qui cela convient-il parfaitement :
C'est une excellente option pour les jeunes couples ou les citadins actifs qui souhaitent vivre au cœur de l'action tout en conservant leur intimité. Pour les touristes et les propriétaires Nadzaladevi est un quartier où la demande de locations de courte durée est forte, en raison de sa proximité avec les sites touristiques et de la facilité d'accès aux transports. Investisseurs L'achat au stade du « gros œuvre » garantit un coût d'entrée minimal, tandis que le marché locatif en pleine expansion dans ce quartier assure un retour sur investissement rapide et une plus-value stable.

📍 À noter également :
Les infrastructures de Nadzaladevi séduisent par leur diversité : à deux pas, vous trouverez des marchés alimentaires, des supermarchés, des cafés pleins de charme, ainsi que des arrêts de bus et de métro qui vous permettent de rejoindre le centre-ville en quelques minutes seulement. (L'étage exact sera précisé sur demande, car le choix des options s'effectue pendant la phase de construction).

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