Studio lumineux près du parc, d'une superficie de 36,2 m², situé à "Grand Eristavi"

Un studio lumineux près du parc Kikvidze

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — studio superficie totale 36,2 m² dans un nouveau complexe résidentiel Grand Eristavi au 40, rue Tornike Eristavi, dans le quartier de Nadzaladevi, Tbilissi. L'appartement est proposé sous la forme "cadre blanc": les cloisons ont été érigées, les murs ont été enduits, la chape a été préparée et tous les réseaux techniques ont été installés. Vous passez immédiatement aux finitions et à l’aménagement, sans perdre de temps ni de budget dans les travaux de gros œuvre. Le complexe comprend 155 appartements répartis dans un seul immeuble de 17 étages, ce qui garantit une ambiance intimiste et une faible densité d’occupation.

📐 Aménagement et avantages :
Le studio rassemble les espaces de vie et la cuisine en un espace unique et ergonomique, où chaque mètre est mis au service du confort. Il est prévu salle de bain, et l'absence de cloisons fixes permet d'aménager la pièce selon vos besoins : un coin nuit près de la fenêtre, un coin bureau, un coin repas. Il est prévu balcon (à préciser selon l'agencement), où il est possible d'aménager un coin pour prendre son café le matin. De grandes baies vitrées dotées d'une bonne isolation phonique inondent la pièce de lumière naturelle, et la hauteur sous plafond atteint 3 mètres apporte un effet d'espace visuel. La géométrie rationnelle élimine les angles « morts » : le studio semble ainsi plus spacieux que ne le laisse supposer sa superficie réelle. Avec la formule « structure brute », vous bénéficiez d’une infrastructure technique prête à l’emploi et pouvez vous concentrer sur l’aménagement.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Jeunes couples et professionnels — un quartier calme doté d'infrastructures bien développées : à proximité se trouvent des écoles, des crèches, des supermarchés, des pharmacies, et pratiquement en face — le parc Kikvidze avec des allées et des pistes de course. Le domaine fermé, doté d'une vidéosurveillance 24 heures sur 24, d'un environnement sans barrières et d'ascenseurs silencieux, garantit confort et sécurité.

• Touristes et locataires — Une bonne desserte par les transports : une grande artère à 170 mètres, des arrêts de transports en commun et des stations de métro à proximité. Le centre de Tbilissi est accessible en 15 à 20 minutes. Ce studio est très prisé des couples et des professionnels venant s’installer pour une longue durée.

• Investisseurs — Les studios situés dans les nouveaux complexes immobiliers de Tbilissi affichent une bonne rentabilité jusqu'à 10–121 TP455T par an. La petite taille de l'immeuble (155 appartements) réduit la concurrence sur le marché locatif, tandis que la proximité du parc et des nœuds de transport favorise la liquidité. Le concept « gros œuvre » permet de préparer rapidement l'appartement en vue de sa mise en location.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, banques, écoles et crèches — le tout à deux pas. Le complexe lui-même comprend un parking souterrain, une cour paysagée, des systèmes de sécurité modernes et des locaux commerciaux aux rez-de-chaussée. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné de ce studio ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !