Spacieux deux-pièces de 63,2 m² à "House on Demetre Tavdadebuli 15"

Un spacieux deux-pièces à Saburtalo

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Appartement de deux pièces superficie totale 63,2 m² (résidentiel - 51 m²) dans un nouveau complexe résidentiel de huit étages Maison située au 15, rue Demetre Tavdadebuli dans le voisinage Saburtalo (Didi Digomi), Tbilissi. L'appartement est proposé sous la forme "cadre blanc": les cloisons sont posées, la chape est coulée, les murs sont prêts pour les finitions, tous les réseaux techniques sont installés — vous passez directement à l'aménagement, sans perdre de temps dans les travaux de gros œuvre. La maison est conçue pour accueillir seulement 60 appartements, ce qui garantit une ambiance intimiste et une faible densité d'occupation. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2029.

📐 Aménagement et avantages :
L'agencement comprend deux pièces indépendantes — une chambre spacieuse et un salon (ou deux chambres pour une famille), une cuisine indépendante une surface suffisante pour un coin repas, salle de bain и balcon (ouvert, avec une clôture minimaliste). La surface habitable de 51 m² permet d’aménager confortablement des espaces de détente et de travail : le salon peut facilement accueillir un coin repas et des canapés, tandis que la chambre reste intime. La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, tandis que les grandes fenêtres dotées de double vitrage à haute efficacité énergétique inondent les pièces de lumière et protègent du bruit de la rue. La géométrie rationnelle élimine les angles « morts » et les couloirs superflus : chaque mètre est mis au service du confort. Si vous le souhaitez, il est possible d’aménager un dressing.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Familles avec enfants — Un quartier calme doté d’infrastructures bien développées : à proximité se trouvent l’école n° 186, des crèches, les cliniques « Imedi », « Zhvania » et « Jo Ann », ainsi que des supermarchés et des cafés. Un espace clos doté d’une vidéosurveillance 24 heures sur 24, un parking souterrain de 25 places et un ascenseur silencieux garantissent confort et sécurité. Deux chambres indépendantes assurent l’intimité de chaque membre de la famille.

• Touristes et locataires — une bonne desserte par les transports : arrêt du minibus n° 541 à 300 mètres, les bus n° 302, 311, 314, 315 et les minibus de la rue Pierre d'Ibérie (environ 10 minutes à pied), jusqu'à la station de métro « Sarajishvili » — environ sept kilomètres. Les deux-pièces avec balcon sont très prisés par les couples et les groupes qui viennent pour un séjour de longue durée.

• Investisseurs — La petite taille de l'immeuble (seulement 60 appartements) réduit la concurrence lors de la mise en location, tandis que la proximité des infrastructures et des nœuds de transport favorise la liquidité. Le format « gros œuvre » permet de préparer rapidement l’appartement en vue de sa mise en location selon vos souhaits. Le promoteur immobilier New Group Plus 2025 mise sur une approche systématique et la précision de l'ingénierie.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, banques, écoles et crèches — le tout à deux pas. Le complexe lui-même comprend un parking souterrain, des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, des allées piétonnes, des pistes cyclables, des bancs à l'ombre des arbres et des espaces de détente verdoyants. L'entrée est adaptée aux résidents à mobilité réduite, et le hall d'accueil dispose d'espaces de rangement pour les poussettes. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné pour ce deux-pièces ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !