Villa à trois niveaux avec vue panoramique de 332,3 m² à "OXY Tabakhmela"

Villa à trois niveaux offrant une vue panoramique

🏡 Informations générales :
Villa exclusive de trois étages d'une surface totale de 332,3 m² située dans le complexe résidentiel haut de gamme OXY Tabakhmela, au cœur du quartier pittoresque de Mtatsminda – l'un des coins les plus prestigieux et les plus verdoyants de Tbilissi. Son « cadre verdoyant » offre non seulement des vues imprenables sur la ville et les sommets montagneux, mais aussi un calme naturel, un air pur et une efficacité énergétique. Ce n’est pas simplement une maison, mais une véritable résidence destinée à ceux qui apprécient l’espace, l’intimité et le prestige.

📐 Présentation et avantages :
La villa a été conçue pour offrir un confort optimal à une famille nombreuse. Chacun des trois étages comporte des espaces bien agencés : au rez-de-chaussée, un vaste salon donnant sur la terrasse, une cuisine-salle à manger indépendante et une salle de bains d’invités ; au deuxième étage, trois chambres indépendantes, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privatives ; au troisième, un espace multifonctionnel supplémentaire pouvant être aménagé en home cinéma, salle de sport, bibliothèque ou bureau. Les baies vitrées panoramiques à chaque niveau offrent des vues imprenables sur Tbilissi et les chaînes de montagnes, tandis que les grandes terrasses et balcons constituent des endroits idéaux pour prendre un café le matin, méditer ou organiser des barbecues estivaux.

👨‍👩‍👧 C'est le choix idéal pour vous si :
- Famille avec enfants – Les trois étages et pièces indépendants garantissent une intimité totale à tous les membres de la famille : l’espace réservé aux parents est séparé des chambres des enfants, et des espaces distincts sont prévus pour les jeux, les études et la détente. À proximité se trouvent les meilleures écoles, crèches et complexes sportifs de Mtatsminda, tandis que le calme et l’air pur du versant montagneux offrent des conditions idéales pour le développement sain des enfants.
- Amateur de nature et de loisirs de plein air – À deux pas, vous trouverez le célèbre parc Mtatsminda, des sentiers de promenade, des belvédères panoramiques, ainsi que de nombreux cafés et restaurants authentiques offrant une vue sur la ville.
- Investisseur – Les villas de ce standing et de cette superficie, situées dans le quartier huppé de Mtatsminda, constituent des biens rares dont la valeur ne cesse d’augmenter. La forte demande de la part de locataires fortunés (diplomates, cadres supérieurs, célébrités) et la liquidité garantie font de ce bien un investissement fiable offrant un excellent retour sur investissement.

📍 Extras :
Les infrastructures du quartier de Mtatsminda sont exemplaires : supermarchés, pharmacies, clubs de fitness, restaurants et un réseau de transports pratique vers le centre-ville et l'aéroport. La villa est construite à l’aide de technologies de pointe en matière d’efficacité énergétique, ce qui réduit les frais d’exploitation et garantit un microclimat confortable tout au long de l’année. Nombre d'étages : trois niveaux hors sol (veuillez préciser le numéro exact de la parcelle dans votre demande). La « structure verte » est synonyme de durabilité, de respect de l'environnement et de style.

📩 Souhaitez-vous connaître les caractéristiques techniques précises, les plans d'étage et le coût à ce stade de la construction ?
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