סטודיו אלגנטי עם נוף לים, בשטח של 33.4 מ"ר ב- "Alliance Privilege"

סטודיו אלגנטי עם נוף לים 🌊

🏡 מידע כללי
סטודיו פנורמי (33.4 מ"ר שטח כולל) במתחם המגורים היוקרתי Alliance Privilege בשדרות רוסטוולי, באטומי. קומה 21 מתוך 50 – גובה אידיאלי לנוף ים אינסופי ושקט מוחלט. דירה יד שנייה, שיפוץ איכותי הושלם – הדירה מוכנה לחלוטין למגורים או להשכרה. היתרון העיקרי: מהחלון נשקף נוף בלתי נשכח לים, שיישאר אתכם לנצח.

📐 פריסה ויתרונות
החלל המתוכנן בקפידה של הדירה מאפשר לשלב בנוחות פינת ישיבה, פינת מטבח ופינת עבודה. חלון פנורמי גדול בקומה ה-21 ממלא את החדר באור ומעניק תחושה של ריחוף. חדר הרחצה מודרני, עם גימור איכותי. אין חדר ארונות מובנה, אך יש מספיק מקום להתקנת ארון הזזה. השיפוץ בוצע בגוונים בהירים – מה שמרחיב את החלל באופן ויזואלי. הים נראה ישירות מהחלון, ואף בניין לא יחסום את הנוף מגובה כזה.

👨‍👩‍👧 מתאים ל
👪 משפחות עם ילדים – שדרות רוסטוולי – תשתית מפותחת: בתי ספר, גני ילדים, פארקים, חנויות. הקומה הגבוהה מעניקה פרטיות והגנה מפני הרעש העירוני.
🌍 תיירים – 10–15 דקות הליכה לים ולטיילת, בקרבת מקום יש בתי קפה, מסעדות והקולונדה המפורסמת. דירת סטודיו עם נוף לים עולה 20–30% יותר בשכירות מאשר דירה רגילה.
📈 משקיעים – דירה משופצת + נוף לים מהחלון = נזילות מקסימלית. מתחם המגורים Alliance Privilege הוא אחד המוכרים ביותר בבאטומי, והמחירים בו עולים בקצב מהיר יותר מהשוק. תשואת השכירות בעונת התיירות מגיעה ל-12–15% בשנה.

📍 בְּנוֹסַף
הכל נמצא בקרבת מקום: סופרמרקטים, תחנות תחבורה ציבורית, בתי מרקחת ובנקים. נסיעה של כמה דקות ברכב למרכז העיר. בבניין יש מעליות מהירות, אבטחה ומערכת מצלמות אבטחה. הקומה ה-21 מציעה לא רק נוף, אלא גם אוויר צח, היעדר יתושים ורעש מהרחוב.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק ולבקש סרטון המציג את הנוף הנשקף מהחלון? השאירו בקשה באתר או שלחו הודעה בווטסאפ – אנו נשלח את כל הפרטים, את תוכנית הדירה ואת המסמכים תוך 10 דקות.