דירת שלושה חדרים למשפחה בשטח של 82.5 מ"ר ב- "House on Frederica Montparre 12"

דירת שלושה חדרים למשפחה בסבורטלו

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת 3 חדרים (דירת 3 חדרים) בשטח כולל של 82.5 מ"ר במתחם מגורים אינטימי בית ברחוב פרדריקה מונטפרה 12 (בית דיגומי) בשכונה סבורטלו (דידי דיגומי), טביליסי. הדירה מוצעת בשתי אפשרויות לבחירה: "שלד ירוק" (הקירות טויחו, הושלמה עבודת התיקון לרצפה, הותקנו התשתיות) או שעברה שיפוץ — אתם יכולים לעבור לגור בו מיד עם כל המשפחה, או להשכיר אותו ללא השקעה נוספת. הבית מיועד ל- 46 דירות, מה שמבטיח אווירה פרטית וצפיפות מגורים נמוכה.

📐 תכנון ויתרונות:
התכנון כולל שלוש חדרים מבודדים — שני חדרי שינה וסלון מרווח (או שלושה חדרי שינה למשפחה גדולה), וכן מטבח נפרד שטח מספיק לפינת האוכל. מתוכנן מרפסת, שם ניתן לארגן פינת מנוחה או פינת עבודה. גובה התקרות מגיע ל- 3 מטרים, חלונות גדולים עם זכוכית כפולה חסכונית באנרגיה ובידוד אקוסטי משופר ממלאים את החדרים באור ומגנים מפני רעש הרחוב. הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — כל מטר תורם לנוחות. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי; ניתן לארגן חדר ארונות או חדר רחצה שני, לפי רצונכם. בגרסה המשופצת תקבלו דירה מוכנה למגורים, דבר בעל ערך רב במיוחד עבור משקיעים ורוכשים עסוקים.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• משפחות עם ילדים — אזור שקט עם תשתית מפותחת: בקרבת מקום נמצאים בתי הספר מס' 186 ו-192, גני ילדים, מרפאת "אימדי", מרפאה לילדים, המרפאה הפדיאטרית על שם ז'וואניה, מרפאת "ג'ו אן", בתי קפה וחנויות. חצר סגורה עם מעקב וידאו 24 שעות ביממה, חניון תת-קרקעי ואזורי מנוחה ירוקים מבטיחים נוחות ובטיחות. שלושה חדרים נפרדים מעניקים פרטיות לכל אחד מבני המשפחה, והסלון המרווח הופך למרכז חיי המשפחה.

• תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק 420 מטרים (אוטובוסים מס' 302, 311, 314, 315, 321, 335), עד לתחנת המטרו "סראג'ישווילי" — 15–20 דקות באוטובוס ישיר. דירת 3 חדרים משופצת זוכה לביקוש קבוע בקרב משפחות גדולות וקבוצות המגיעות לשהייה ממושכת.

• משקיעים — דירות בנות 3 חדרים במתחמים החדשים בטביליסי מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. המבנה הקומפקטי של הבניין (46 דירות) מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה למרכזי תחבורה ולתשתיות תורמת לנזילות. העובדה שהדירות משופצות מאפשרת להתחיל להשכיר אותן מיד לאחר קבלת המפתחות.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר ומרכזים רפואיים — כולם במרחק הליכה. בתוך המתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי עם 16 מקומות חניה, מעליות שקטות, כניסה נגישה לנכים ואזורי מנוחה עם צמחייה. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת 3 חדרים זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם את כל המידע, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!