iVillas [מס' $495000] | אדג'ריה

תיאור מתחם "iVillas"

iVillas — אסתטיקה אדריכלית על רקע הגן הבוטני

פרויקט iVillas ממוקם באחד המקומות הציוריים ביותר בבאטומי — ב"כף הירוק" (מצוואנה קונצ'י), במרחק הליכה מהגן הבוטני המפורסם, עם נוף פנורמי של הים השחור. המתחם כולל 14 וילות בנות שלוש קומות, שכל אחת מהן מעוצבת בסגנון מינימליסטי ותמציתי: חזיתות מלוחות אלומיניום מרוכבים, לוחות HPL ולוחות דק, זיגוג פנורמי ותקרות בגובה 3 מטרים. מרפסות פרטיות ומגרשים פרטיים בגודל של 22 עד 76 מ"ר מאפשרים ליצור מרחב פתוח אישי — בין אם מדובר באזור ברביקיו, גינה קטנה או מקום לקפה של בוקר עם נוף לים.

שירותי נופש ומוכנות לחיים

התשתית הפנימית של המתחם בנויה על פי עקרונות של אתר נופש יוקרתי: מתחם סגור ומאובטח עם עיצוב נופי, בריכה משותפת, מרכז ספא, חדר כושר, בית קולנוע קיצי, מגרשי משחקים ופעילות ספורטיבית לילדים, חניון תת-קרקעי, וכן שירות קונסיירז' המטפל בעניינים השוטפים. הווילות מושכרות עם גימור מעוצב מלא "סוהר" — כולל ריהוט מובנה ומערכת "רצפה מחוממת", מה שמבטל הוצאות נוספות על שיפוצים ומאפשר ליהנות מהחיים מיד. המיקום באזור נקי מבחינה אקולוגית, הרחק מהרעש העירוני, אך עם נגישות תחבורתית נוחה למרכז באטומי, הופך את iVillas לאופציה אטרקטיבית הן למגורים קבועים והן להשקעה עם פוטנציאל תשואה גבוה. מסירת הפרויקט מתוכננת לשנת 2025.

תוכנית תשלום

מחיר החל מ$495 000

תנאים ותוכניות תשלום משתנים באופן קבוע, המומחה שלנו יספק מידע עדכני.

תשלום ראשוני

30%

תוכנית תשלומים ללא ריבית מהיזם

70%

מִקוּם

כף ירוקה (מצואנה קונצ'י) — זהו כפר ציורי הממוקם במרחק של 8 ק"מ ממרכז באטומי, הנחשב בצדק לאחד המקומות היפים ביותר בחוף הים השחור של גאורגיה. היא קיבלה את שמה בזכות הצמחייה הירוקה והמשגשגת שלה לאורך כל השנה: האקלים הסובטרופי הלח יוצר תנאים אידיאליים לצמחייה טרופית עבותה — כאן צומחים בננות, הדרים, דקלים, במבוק ואקליפטוסים. הפנינה העיקרית של הכפר היא הגן הבוטני של באטומי, המפורסם בעולם, המשתרע על מורדות הגבעות עם נוף פנורמי לים. אזור החוף הוא רצועת חוף חצץ נעימה באורך של כ-500 מטרים, המוקפת הרים וצמחייה, מה שיוצר אווירה של פרטיות ושלווה — אנשים מגיעים לכאן בשביל השקט, הים הנקי והאפשרות ליהנות מהטבע הרחק מההמולה העירונית, ובכל זאת, המקום נמצא במרחק נסיעה של 15–20 דקות בלבד ממרכז באטומי.

מקומות בקרבת מקום

נְמַל תְעוּפָה

32 דקות

סוּפֶּרמַרקֶט

20 דקות

בֵּית חוֹלִים

34 דקות

בֵּית סֵפֶר

31 דקות

גַן יְלָדִים

27 דקות

קניון

35 דקות.

מקומות בקרבת מקום

מזרקות רוקדות

פארק ה-6 במאי

כיכר פיאצה

רחוב זוויאד גמסחורדיה

שדרות בטומי

רכבל ארגו

פסל של עלי ונינו

קתדרלת באטומי

JB Development

JB Development — חברת נדל"ן יוקרתית המתמקדת באדריכלות ידידותית לסביבה ובאיכות

JB Development — זוהי חברת נדל"ן שהוקמה בשנת 2017 בבאטומי ומתמחה בבניית פרויקטים למגורים בסגמנט היוקרתי. מייסדי החברה הם יזמים מקומיים מנוסים, שהביאו לשוק הבנה מעמיקה של ענף הבנייה ושאיפה ליצור לא רק בתים, אלא יצירות אמנות אדריכליות של ממש, שבהן האסתטיקה משתלבת עם נוחות ופונקציונליות. בבסיס הפילוסופיה של היזם עומדת יצירת מרחבי מגורים ידידותיים לסביבה, המאפשרים לתושבים להתרחק מההמולה העירונית לסביבה טבעית ושקטה יותר, מבלי לוותר על איכות החיים ועל סטנדרטים מודרניים של שירות. החברה מקפידה בבחירת המיקומים, ומעדיפה את הפינות הציוריות והנקיות ביותר מבחינה אקולוגית בבאטומי, מה שמאפשר ליצור פרויקטים עם נופים פנורמיים של הים והצמחייה.

פרויקט הדגל של iVillas וסטנדרטים של בנייה יוקרתית

הפרויקט המרכזי של החברה כיום הוא iVillas — מתחם הכולל 14 וילות יוקרתיות בנות שלוש קומות, הממוקם ב"כף הירוק" (מצוואנה קונצ'י), בסמוך לגן הבוטני של באטומי. כל בית תוכנן בסגנון מינימליסטי עכשווי תוך שימוש בחומרים אירופיים איכותיים: לוחות אלומיניום מרוכבים, לוחות HPL ולוחות דק. גובה התקרות מגיע ל-3 מטרים, והזגגות הפנורמיות מספקות בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, וממלאות את החללים באור טבעי. התשתית של המתחם עומדת בסטנדרטים של אתר נופש יוקרתי: שטח סגור ומאובטח עם עיצוב נוף, בריכה, מרכז ספא, חדר כושר, קולנוע קיץ, מגרשי משחקים ופעילות ספורטיבית לילדים, חניון תת-קרקעי, וכן שירותי קונסיירז'. הווילות נמסרות עם גימור מעוצב מלא "סוהר", כולל מערכת "רצפה חמה", מה שהופך אותן לאטרקטיביות הן למגורים בכל ימות השנה והן להשקעה עם פוטנציאל רווחיות גבוה. מסירת הפרויקט מתוכננת לשנת 2025.