Studio luminoso con struttura nera 36,6 m² in "REAL PALACE BLUE"

Studio luminoso in cornice nera

🏡 Informazioni generali

Spazioso studio area 36.6 м² in un complesso moderno Palazzo Reale Blu (Batumi, Nuovo Boulevard). Il complesso si trova proprio a 180 metri dal mare - È il più vicino possibile alla spiaggia, ma allo stesso tempo in una zona verde e tranquilla, senza il trambusto delle 24 ore. L'appartamento è venduto sul mercato secondario in condizioni "cornice nera"Il massetto, l'intonaco e le utenze sono pronti per essere installati. Si tratta di un inizio ideale per chi vuole creare un interno "per sé", senza pagare troppo per le riparazioni già pronte di qualcun altro. L'appartamento si trova al 14° piano di un edificio di 22 piani - alto, bello e sicuro.

📐 Layout e vantaggi

Avete a disposizione un open space di 36,6 m², che può essere facilmente suddiviso in zone per qualsiasi attività: zona notte, soggiorno o ufficio. L'appartamento ha balconee, soprattutto, si può vedere dalle finestre splendida vista sul mare. Il 14° piano è l'altezza più alta, quando il rumore della strada non arriva e il mare è visibile in tutto il suo splendore. Il bagno è combinato, ma progettato in modo ergonomico. Le grandi finestre riempiono l'appartamento di luce e i tramonti sul Mar Nero diventeranno il vostro rito quotidiano. La vista sul mare aumenta il valore della proprietà di 20-30% - e non si tratta solo di numeri, ma del vostro bonus quotidiano di qualità della vita.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie con bambini 🧸: New Boulevard è uno dei quartieri più verdi e sicuri per le famiglie. La scuola #27, la Georgian-American School, l'asilo Hakuna Matata e molte altre istituzioni educative si trovano nelle vicinanze. I complessi qui hanno spesso cortili recintati e parchi giochi, e la vostra unità al 14° piano garantisce tranquillità e privacy.

• Turisti 🏖️: Totale 180 metri dalla spiaggia - Questo è il miglior indicatore per l'affitto giornaliero. Nei dintorni si trovano caffè, ristoranti, un parco acquatico, il centro commerciale Metro City e i principali divertimenti di Novy Boulevard. Un complesso moderno con piscina e vista sul mare è esattamente ciò per cui i turisti sono disposti a pagare un prezzo più alto.

• Investitori 📈: Il New Boulevard è il leader del mercato: questo quartiere rappresenta migliaia di transazioni all'anno (ad esempio, circa. 6800 appartamenti solo per uno dei periodi di riferimento). Gli specialisti si aspettano una crescita annuale dei prezzi in questo quartiere di 10-15%e il prezzo medio per metro quadrato sul mercato secondario è nell'ordine di $1300-1600. La condizione di cornice nera consente di entrare nell'asset a un prezzo minimo e, una volta riparato, il valore sale ulteriormente. 15-25%. La redditività dell'affitto di uno studio di questo tipo può arrivare a 8-10% p.a..

📍 Inoltre

Il complesso si trova accanto al Nuovo Boulevard, in una tranquilla zona verde sulla 95 Angis Street (noto anche come Adliya, 35). Tutte le infrastrutture necessarie sono raggiungibili a piedi: supermercati Avviamento и CarrefourCi sono diverse fermate dei mezzi pubblici (autobus #2, #2ა, #3, #7, #12 e altri) e l'aeroporto di Batumi è a pochi chilometri di distanza. 10-15 minuti in auto. Il complesso è un moderno edificio a più piani, situato nella zona più in crescita di Batumi.

📲 Volete conoscere il prezzo esatto, il layout e il pacchetto completo di documentazione di questo studio? Lasciate una richiesta sul nostro sito web e vi invieremo un calcolo completo, foto delle condizioni attuali e risponderemo a tutte le vostre domande. Oppure scriveteci all'indirizzo WhatsApp - siamo a disposizione e pronti ad aiutarvi nella vostra scelta!