Studio compatto con vista mare 28,4 mq in "Green House"

Studio compatto con vista mare

🏡 Informazioni generali

Accogliente studio area 28.4 м² in un moderno complesso di appartamenti Casa verde (distretto di Makhinjauri, Batumi). È un nuovo edificio, completamente completato nel 2024 - Tutte le utenze sono già funzionanti, il gas è collegato. L'appartamento viene venduto sul mercato secondario nelle condizioni in cui si trova "cornice nera"Questo vi dà la libertà di creare un interno a vostro piacimento senza le spese di smontaggio. La posizione sul 9° piano di un edificio di 15 piani - e grazie al fatto che l'edificio si trova su una collina, questa altezza sembra il 13° piano o più. Dalle finestre si può vedere bellissima vista sul mare e sul promontorio verdee la spiaggia è solo 250 metriSi tratta di una passeggiata di circa 5 minuti.

📐 Layout e vantaggi

L'open space è ben studiato e consente di suddividere facilmente le zone notte, soggiorno e cucina. Le grandi finestre panoramiche riempiono lo studio di luce solare e la vista sul mare dal 9° piano diventa il vostro bonus quotidiano. "Black frame" è un massetto pronto, pareti intonacate e comunicazioni scout (elettricità, acqua, gas). Dovrete solo scegliere le finiture e sistemare i mobili. Allo stesso tempo, l'edificio è nuovo e il gas è collegato, il che è un vantaggio significativo per Batumi nella stagione fredda.

👨‍👩‍👧 Adatto per

• Famiglie con bambini 🧸: Makhinjauri è un sobborgo ecologicamente pulito e tranquillo di Batumi, dove potete tranquillamente passeggiare con il vostro bambino. Nelle vicinanze ci sono asili e scuole (ad esempio la scuola del villaggio di Makhinjauri). Inoltre, il fatto che la casa si trovi in una posizione elevata garantisce aria fresca e assenza di trambusto cittadino.

• Turisti 🏖️: 5 minuti dal mare è uno dei migliori indicatori per gli affitti giornalieri. Ci sono caffè nelle vicinanze e il centro di Batumi è a 15-20 minuti di taxi o marshrutka, quindi i turisti ottengono sia il silenzio che l'accesso a tutti i divertimenti. Un monolocale con vista mare in una casa nuova sarà molto richiesto.

• Investitori 📈: l'area si sta sviluppando attivamente - un grande progetto è in costruzione nel quartiere Avantiche attirerà nuove infrastrutture e aumenterà il valore dell'immobile. Il "Black Frame" consente di entrare nell'asset a un prezzo minimo e, dopo una ristrutturazione economica, di ottenere uno studio liquido con reddito da locazione. 8-10% p.a..

📍 Inoltre

Per quanto riguarda il complesso in sé: Il complesso residenziale Green House è stato costruito dallo sviluppatore ML Holdingil cui ufficio si trova proprio in casa: questo significa che qualsiasi problema domestico o documentale viene risolto rapidamente e senza inutili intermediari. Lavori in casa accoglienza confortevole, concierge e stabilito videosorveglianza - il vostro comfort e la vostra sicurezza sono sotto controllo.

Infrastrutture nelle vicinanze: Spiaggia (250 m), caffè, negozi di alimentari. Per il centro di Batumi (Città Vecchia) - 15-20 minuti in autobus, bus navetta o taxi. Aeroporto di Batumi - circa 10-15 minuti in auto.

📲 Volete conoscere il prezzo esatto, la disposizione e le condizioni di acquisto di questo studio? Lasciate una richiesta sul nostro sito web e vi invieremo tutti i dettagli, le foto e il calcolo dell'ammortamento. Oppure scriveteci all'indirizzo WhatsApp - siamo reperibili e pronti a rispondere a qualsiasi domanda!