Компактная студия с видом на море 28.4 м² в "Green House"

Компактная студия с видом на море

🏡 Общая информация

Уютная студия площадью 28.4 м² в современном жилом комплексе Green House (район Махинджаури, Батуми). Это новое здание, полностью завершённое в 2024 году — все коммунальные услуги уже работают, газ подведён. Квартира продаётся на вторичном рынке в состоянии «чёрный каркас», что даёт вам свободу создать интерьер по своему вкусу без лишних затрат на демонтаж. Расположение на 9-м этаже 15-этажного дома — и благодаря тому, что здание стоит на возвышенности, эта высота ощущается как 13-й этаж или выше. Из окон открывается прекрасный вид на море и зелёный мыс, а до пляжа — всего 250 метров, примерно 5 минут спокойным шагом.

📐 Планировка и преимущества

Перед вами продуманное открытое пространство, где можно легко зонировать спальную, гостиную и кухонную зоны. Большие панорамные окна наполняют студию солнечным светом, а вид на море с 9-го этажа становится вашим ежедневным бонусом. «Чёрный каркас» — это готовая стяжка, оштукатуренные стены и разведённые коммуникации (электрика, вода, газ). Вам останется только выбрать отделку и расставить мебель. При этом здание новое, газ подключён — что для Батуми является весомым преимуществом в прохладный сезон.

👨‍👩‍👧 Подходит для

• Семьи с детьми 🧸: Махинджаури — экологически чистый и тихий пригород Батуми, где можно спокойно гулять с ребёнком. Рядом есть детские сады и школы (например, школа села Махинджаури). А то, что дом расположен на возвышенности, гарантирует свежий воздух и отсутствие городской суеты.

• Туристов 🏖️: 5 минут до моря — это один из лучших показателей для посуточной аренды. Рядом кафе, а до центра Батуми — 15–20 минут на такси или маршрутке, так что туристы получают и тишину, и доступ ко всем развлечениям. Студия с видом на море в новом доме будет пользоваться высоким спросом.

• Инвесторов 📈: район активно развивается — по соседству строится крупный проект Next, который подтянет за собой новую инфраструктуру и повысит стоимость недвижимости. «Чёрный каркас» позволяет войти в актив по минимальной цене, а после недорогого ремонта вы получите ликвидную студию с доходностью от аренды 8–10% годовых.

📍 Дополнительно

О самом комплексе: ЖК Green House возведён застройщиком ML Holding, чей офис находится прямо в этом доме — это значит, что любые бытовые или документальные вопросы решаются быстро и без лишних посредников. В доме работает удобный ресепшн, консьерж и установлено видеонаблюдение — ваш комфорт и безопасность под контролем.

Инфраструктура рядом: Пляж (250 м), кафе, продуктовые магазины. До центра Батуми (Старого города) — 15–20 минут на автобусе, маршрутке или такси. Аэропорт Батуми — около 10–15 минут на машине.

📲 Хотите узнать точную цену, планировку и условия покупки этой студии? Оставьте заявку на нашем сайте, и мы вышлем вам все детали, фото и расчёт окупаемости. Или напишите нам в WhatsApp — мы на связи и готовы ответить на любые вопросы!