Villa su tre livelli con vista panoramica di 332,3 m² a "OXY Tabakhmela"

Villa a tre piani con vista panoramica

🏡 Informazioni generali:
Esclusiva villa a tre piani con una superficie totale di 332,3 m² nel complesso residenziale di lusso OXY Tabakhmela, situato nel pittoresco quartiere di Mtatsminda, uno degli angoli più prestigiosi e verdeggianti di Tbilisi. La «struttura verde» garantisce non solo viste mozzafiato sulla città e sulle cime delle montagne, ma anche tranquillità naturale, aria pulita ed efficienza energetica. Non si tratta semplicemente di una casa, ma di una vera e propria residenza per chi apprezza gli spazi ampi, la privacy e lo status.

📐 Layout e vantaggi:
La villa è stata progettata per garantire il massimo comfort a una famiglia numerosa. Ciascuno dei tre piani presenta spazi ben organizzati: al primo piano si trovano un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina-sala da pranzo indipendente e un bagno per gli ospiti; al secondo piano: tre camere da letto indipendenti, tra cui la camera padronale con cabina armadio e bagno privato; al terzo piano, uno spazio multifunzionale aggiuntivo che può essere trasformato in home theater, palestra, biblioteca o studio. Le finestre panoramiche su ogni piano offrono viste mozzafiato su Tbilisi e sulle catene montuose, mentre le ampie terrazze e i balconi diventano luoghi ideali per il caffè del mattino, la meditazione o i barbecue estivi.

👨‍👩‍👧 La scelta ideale per te se:
- Famiglia con bambini – Tre piani indipendenti e stanze separate garantiscono la massima privacy a tutti i membri della famiglia: la zona dei genitori è separata dalle camere dei bambini e sono presenti spazi dedicati al gioco, allo studio e al relax. Nelle vicinanze si trovano le migliori scuole, asili e impianti sportivi di Mtatsminda, mentre la quiete e l’aria pulita del versante montuoso creano le condizioni ideali per il sano sviluppo dei bambini.
- Appassionato di natura e attività all'aria aperta – A pochi passi si trovano il famoso parco Mtatsminda, sentieri per passeggiate, belvedere panoramici e numerosi caffè e ristoranti autentici con vista sulla città.
- Investitore – Le ville di questo livello e di queste dimensioni nel quartiere esclusivo di Mtatsminda sono un bene raro, il cui valore è in costante aumento. L’elevata domanda da parte di affittuari facoltosi (diplomatici, top manager, celebrità) e la liquidità garantita rendono questo immobile un investimento affidabile con un ottimo ritorno sull’investimento.

📍 Extra:
Le infrastrutture del quartiere di Mtatsminda sono eccellenti: supermercati, farmacie, centri fitness, ristoranti e ottimi collegamenti con il centro e l’aeroporto. La villa è in fase di costruzione con l’impiego di tecnologie all’avanguardia per l’efficienza energetica, che riducono i costi di gestione e garantiscono un microclima confortevole tutto l’anno. Il numero di piani è di tre livelli fuori terra (si prega di specificare il numero esatto del lotto nella richiesta). Il «telaio verde» è sinonimo di durata, sostenibilità e stile.

📩 Volete conoscere le specifiche tecniche, le planimetrie e il costo nella fase attuale dei lavori?
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