Spazioso appartamento di 3 locali da 114,7 m² a "House on Mikha Khelashvili 20"

Un spazioso trilocale a Saburtalo

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — Appartamento di 3 locali (tre stanze) area totale 114,7 m² с balcone di 17,8 m² in un complesso residenziale in costruzione Casa in via Mikha Khelashvili 20 nelle vicinanze Saburtalo (Didi Digomi), Tbilisi. L'appartamento viene consegnato nel formato "cornice verde": le pareti sono intonacate, il massetto del pavimento è stato posato e tutti gli impianti sono stati installati. Potrete passare direttamente alle finiture e alla progettazione, senza sprecare tempo e denaro per i lavori di base. La consegna della casa è prevista per il IV trimestre 2026.

📐 Configurazione e vantaggi:
Il layout comprende tre stanze isolate — due camere da letto e un ampio soggiorno (oppure tre camere da letto per una famiglia numerosa), una cucina separata spazio sufficiente per il tavolo da pranzo e bagno. Con una superficie di 114,7 m², avete la possibilità di organizzare un guardaroba aggiuntivo, uno studio o un secondo bagno senza compromettere le zone residenziali. Balcone 17,8 m² — si tratta di una vera e propria terrazza aggiuntiva, dove è possibile sistemare un tavolo da pranzo, un’area relax o una mini-serra. L’altezza dei soffitti raggiunge 3 metri, mentre le ampie finestre inondano gli ambienti di luce. La geometria razionale elimina gli angoli “cieci” e i corridoi superflui: ogni metro è al servizio del comfort. Con la formula «struttura grezza» avrete a disposizione un’infrastruttura tecnica già pronta e potrete concentrarvi sul design.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie numerose con bambini — Una zona tranquilla con infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano scuole, asili, supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici. Il cortile recintato e le dimensioni contenute dell’edificio (solo 8 piani) garantiscono comfort e sicurezza. Tre camere da letto indipendenti garantiscono privacy a ogni membro della famiglia, mentre l’ampio soggiorno diventa il fulcro della vita familiare. Il grande balcone offre ulteriore spazio per giocare e rilassarsi.

• Turisti e affittuari — Ottimi collegamenti: il centro di Tbilisi è raggiungibile in 15-20 minuti di auto. L'appartamento con tre camere da letto e terrazza è sempre molto richiesto dalle famiglie numerose e dai gruppi che soggiornano per periodi prolungati, grazie all'ottimo rapporto tra prezzo e metratura.

• Investitori — prezzo di partenza al metro quadrato a partire da $1,250 rende l'ingresso nel mercato più accessibile, mentre la struttura compatta dell'immobile riduce la concorrenza nel mercato degli affitti. La vicinanza alle infrastrutture e ai nodi di trasporto favorisce la liquidità. Il formato «struttura grezza» consente di allestire rapidamente l’appartamento per la locazione secondo le vostre esigenze.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, banche, scuole e asili sono tutti raggiungibili a piedi. Il complesso stesso è dotato di moderni impianti tecnici e di aree verdi ben curate. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche specifiche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze. Il costruttore Star Building (collegata a Bau Star, attiva dal 2014) offre condizioni di acquisto vantaggiose.

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