Luminoso appartamento in un edificio nuovo di 70 m² in "Royal Residence"

Appartamento luminoso in un edificio nuovo

🏡 Informazioni generali

L'appartamento si trova in un complesso moderno Royal Residence a ul. Rejeba Nizharadze, 5 nel famoso quartiere Nuovo Boulevard. È uno dei principali centri turistici e di investimento di Batumi: è qui che viene effettuata la maggior parte delle transazioni immobiliari della città - . oltre 2.000 vendite nel secondo trimestre del 2025. Complesso Completato nel 1° trimestre 2025in modo da ottenere un oggetto in una casa perfettamente nuova con infrastrutture ben studiate.

📐 Layout e vantaggi

Davanti a voi spazioso trilocale nel formato di 2+1Due camere da letto isolate e un ampio soggiorno con cucina. Tutte le camere separatoche garantisce una perfetta privacy: ogni membro della famiglia può svolgere le proprie attività senza disturbare gli altri. Grandi finestre moderne riempire l'appartamento di luce solare e aprire splendida vista panoramica sulle montagne e sulla città. I balconi permettono di godere di questo paesaggio da quasi tutte le stanze. Il bagno è separato: una disposizione ponderata senza sorprese.

Condizione "cornice verde" significa che l'appartamento è già dotato di tutte le utenze, pareti e soffitti insonorizzati e le pareti interne sono pronte per essere rifinite. Si tratta di un'opzione ideale per chi vuole ottenere il massimo dall'investimento e creare un design d'interni personalizzatosenza pagare troppo per la ristrutturazione di qualcun altro.

È inoltre importante notare che l'appartamento si trova a 10° piano su 20 possibili. È la media aurea. non si deve utilizzare l'ascensore per troppo tempo, ma si è comunque abbastanza in alto per godere di una vista mozzafiato e di sicurezza.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

👨‍👩‍👧 Famiglie con bambini
Il nuovo Boulevard è uno dei quartieri più verdi di Batumi con parchi giochi e parchi attrezzati. La lontananza dal centro storico garantisce pace e sicurezza, mentre l'offerta di scuole locali vi garantirà di non dovervi preoccupare dell'istruzione. A differenza dei condomini vicini, Royal Residence offre area recintata e protetta con cortile di 3000 m² e area giochi per bambini.

🏖️ Turisti
È la soluzione perfetta per Noleggio tutto l'anno. Il New Boulevard è l'epicentro della vita turistica di Batumi. La spiaggia è solo 10-15 minuti a piedi. Ci sono caffè, ristoranti, un parco acquatico e un delfinario. I vostri ospiti troveranno tutto ciò di cui hanno bisogno per le loro vacanze e voi otterrete un'elevata domanda stagionale e un reddito per tutto l'anno.

📈 Investitori
L'attrattiva di questa opzione per gli investimenti è indubbia. Mercato immobiliare Il New Boulevard è in costante crescita - quest'area rappresenta circa 70% di tutte le vendite a Batumi.. I rendimenti locativi tipici per gli appartamenti con due camere da letto variano da Da 8 a 10% all'anno in dollari USA. Grazie alle buone condizioni ("green frame"), si ottiene un bene liquido che ha un'alta probabilità di rivalutazione subito dopo la finitura.

📍 Opzionale

Infrastrutture del complesso e del quartiere:

• All'interno del complesso: ampia area cortiliva di 3000 м², parco giochi per bambini, deposito per carrozzine, parcheggio in cortile e parcheggio sotterraneo, proprio piscina, spaziosa hall con area reception.

• Nelle vicinanze: Centro commerciale MetroCity (centro commerciale), catene di supermercati, farmacie, scuola n. 27, palestra n. 16, asilo n. 7.

• Trasporto: principali linee di autobus (n. 16, 17), fermata dell'autobus in 5 minutiall'aeroporto di Batumi - 10-15 minuti in auto.

• Spiaggia: alla spiaggia di ciottoli - circa 1 chilometroche assicura una serata tranquilla.

Servizio di portineria e sicurezza sono aperti 24 ore al giorno, 7 giorni alla settimana. È comodo ordinare un taxi, ricevere pacchi e semplicemente sentirsi al sicuro in qualsiasi momento della giornata.

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