דירה מוארת בבניין חדש, בשטח של 70 מ"ר, ב- "Royal Residence"

דירה מוארת בבניין חדש

🏡 מידע כללי

הדירה ממוקמת במתחם מודרני מעון מלכותי בכתובת רחוב רג'בה ניז'רדזה, 5 בשכונה המפורסמת שדרות חדשות. זהו אחד ממרכזי התיירות וההשקעות העיקריים בבאטומי: כאן מתבצעות מרבית עסקאות הנדל"ן בעיר — יותר מ-2,000 מכירות ברבעון השני של שנת 2025. המתחם יושלם ברבעון הראשון של שנת 2025, ולכן אתם מקבלים נכס בבית חדש לחלוטין עם תשתית מתוכננת היטב.

📐 פריסה ויתרונות

לפניכם דירת 3 חדרים מרווחת בפורמט 2+1: שני חדרי שינה נפרדים וסלון מרווח המשולב עם המטבח. כל החדרים נפרדים, מה שמקנה פרטיות מושלמת — כל אחד מבני המשפחה יכול לעסוק בענייניו מבלי להפריע לאחרים. חלונות גדולים ומודרניים ממלאים את הדירה באור שמש ומפתחים נוף פנורמי יפהפה של ההרים והעיר. המרפסות מאפשרות ליהנות מהנוף הזה כמעט מכל חדר. חדר הרחצה נפרד — תכנון מחושב היטב ללא הפתעות.

מְדִינָה "שלד ירוק" משמעות הדבר היא שבדירה כבר הותקנו כל התשתיות, בוצעה חיזוק בידוד הרעש בקירות ובתקרות, והקירות הפנימיים מוכנים לגימור. זוהי האפשרות האידיאלית עבור מי ש רוצה להפיק את המרב מההשקעה וליצור עיצוב פנים שמתאים לו, מבלי לשלם יותר מדי על שיפוץ מוכן של מישהו אחר.

כמו כן, חשוב לציין שהדירה ממוקמת ב בקומה ה-10 מתוך 20 קומות אפשריות. זהו האיזון המושלם — אתם לא נוסעים במעלית זמן רב מדי, אך גבוה מספיק כדי ליהנות מנוף מדהים ומביטחון.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

👨‍👩‍👧 משפחות עם ילדים
"הבולבאר החדש" הוא אחד האזורים הירוקים ביותר בבאטומי עם גני שעשועים ופארקים מאובזרים. המרחק מהעיר העתיקה מבטיח שקט ובטיחות, ומגוון בתי הספר המקומיים יאפשר לכם לא לדאוג בנוגע לחינוך. בניגוד לשכונות המגורים הסמוכות, Royal Residence מציע מתחם סגור ומאובטח עם חצר בשטח של 3,000 מ"ר ואזור משחקים לילדים.

🏖️ תיירים
זהו הפתרון המושלם ל השכרה לכל ימות השנה. השדרה החדשה היא מרכז החיים התיירותיים של באטומי. מרחק של 10–15 דקות הליכה. בסביבה תמצאו בתי קפה, מסעדות, פארק מים וגן דולפינים. האורחים שלכם יזכו לכל מה שצריך לחופשה מהנה, ואתם – לביקוש גבוה בעונת השיא ולהכנסה לאורך כל השנה.

📈 משקיעים
אין ספק באטרקטיביות ההשקעתית של אפשרות זו. שוק הנדל"ן הבולבאר החדש הולך וגדל — חלקו של אזור זה הוא כ-70% מכלל המכירות בבאטומי. התשואה הטיפוסית מהשכרת דירות בנות שני חדרים נעה בין 8 עד 10% לשנה בדולרים. בזכות מצבו הטוב ("שלד ירוק"), אתם מקבלים נכס נזיל, שסביר מאוד שערכו יעלה מיד לאחר השלמת הגימור הסופי.

📍 בנוסף

התשתית של המתחם והאזור:

• בתוך המתחם: שטח חצר נרחב בשטח של 3,000 מ"ר, מגרש משחקים, חדרי עגלות ומחסנים, חניה בחצר וחניון תת-קרקעי, פרטי בריכה, לובי מרווח עם אזור קבלה.

• בסביבה: קניון מטרוסיטי (מרכז קניות), רשתות סופרמרקטים, בתי מרקחת, בית הספר מס' 27, הגימנסיה מס' 16, גן הילדים מס' 7.

• תחבורה: קווי האוטובוס העיקריים (מס' 16, 17), תחנה במרחק של 5 דקות, עד לשדה התעופה בבאטומי — 10–15 דקות נסיעה.

• חוף הים: עד לחוף החצץ — כ-1 ק"מ, מה שמבטיח שקט בשעות הערב.

שירות קונסיירז' ושירות אבטחה פועלים 24 שעות ביממה. נוח להזמין מונית, לקבל חבילות ופשוט להרגיש בטוחים בכל שעה ביום.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק, תנאי הרכישה וכל הפרטים?

השאירו בקשה באתר שלנו, ואנו נשלח לכם חישוב מפורט, תוכנית ברזולוציה גבוהה ותוכנית מפורטת לעיצוב הדירה. או כתבו לנו ישירות ב וואטסאפ — אנו נענה על כל שאלה ונעזור לכם לא לפספס את ההזדמנות הזו!