Appartement lumineux dans un nouvel immeuble de 70 m² en "Royal Residence"

Appartement lumineux dans un nouvel immeuble

🏡 Informations générales

L'appartement est situé dans un complexe moderne Résidence royale à ul. Rejeba Nizharadze, 5 dans le célèbre quartier Nouveau boulevard. C'est l'un des principaux centres touristiques et d'investissement de Batumi : c'est là que se font la plupart des transactions immobilières de la ville - . plus de 2 000 ventes au deuxième trimestre 2025. Complexe Achevé au premier trimestre 2025vous obtenez ainsi un objet dans une maison parfaitement neuve avec une infrastructure bien pensée.

📐 Présentation et avantages

Devant vous appartement spacieux de 3 pièces au format 2+1Deux chambres isolées et un salon spacieux avec cuisine. Toutes les pièces séparerChaque membre de la famille peut vaquer à ses occupations sans déranger les autres. De grandes fenêtres modernes remplissez l'appartement de lumière du soleil et ouvrir belle vue panoramique sur les montagnes et la ville. Les balcons vous permettent de profiter de ce paysage depuis presque toutes les pièces. La salle de bains est séparée - un aménagement réfléchi sans surprise.

Condition "cadre vert" signifie que l'appartement est déjà équipé de toutes les communications techniques, de murs et de plafonds insonorisés, et que les murs intérieurs sont prêts à être finis. C'est une option idéale pour ceux qui Veut tirer le meilleur parti de l'investissement et créer un intérieur adapté à vos besoinssans payer trop cher les rénovations de quelqu'un d'autre.

Il est également important de noter que l'appartement est situé à 10e étage sur 20 possibles. C'est le juste milieu. vous n'utilisez pas l'ascenseur trop longtemps, tout en restant suffisamment haut pour profiter d'une vue imprenable et de la sécurité.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

👨‍👩‍👧 Familles avec enfants
Le nouveau boulevard est l'un des quartiers les plus verts de Batumi avec des aires de jeux et des parcs équipés. Le fait d'être à l'écart de la vieille ville vous apporte tranquillité et sécurité, et l'éventail d'écoles locales vous permettra de ne pas avoir à vous soucier de l'éducation. Contrairement aux immeubles voisins, le Royal Residence vous offre zone clôturée et sécurisée avec une cour de 3000 m² et une aire de jeux pour les enfants.

🏖️ Touristes
C'est la solution idéale pour Location à l'année. Le New Boulevard est l'épicentre de la vie touristique de Batumi. La plage est juste 10-15 minutes à pied. Il y a des cafés, des restaurants, ainsi qu'un parc aquatique et un delphinarium. Vos clients trouveront tout ce dont ils ont besoin pour leurs vacances, et vous bénéficierez d'une forte demande saisonnière et de revenus tout au long de l'année.

📈 Investisseurs
L'attrait de cette option en matière d'investissement ne fait aucun doute. Marché de l'immobilier Le nouveau boulevard se développe régulièrement - cette zone représente environ 70% de toutes les ventes à Batumi.. Les rendements locatifs typiques pour les appartements de deux chambres à coucher varient de 8 à 10% par an en dollars US. En raison de son bon état ("cadre vert"), vous obtenez un actif liquide qui a de fortes chances de prendre de la valeur immédiatement après la fin des travaux.

📍 Facultatif

Infrastructure du complexe et du quartier :

• A l'intérieur du complexe : vaste cour de 3000 м²Les enfants ont accès à une aire de jeux, à des poussettes et à des locaux de rangement, à un parking dans la cour et à un parking souterrain, à un parking privé et à un parking public. piscineUn hall d'entrée spacieux avec une salle de réception.

• A proximité : Centre commercial MetroCity (centre commercial), supermarchés de chaîne, pharmacies, école n° 27, gymnase n° 16, jardin d'enfants n° 7.

• Transport : les principales lignes de bus (n° 16, 17), arrêt de bus à 5 minutesà l'aéroport de Batumi - 10-15 minutes en voiture.

• Plage : au pebble beach - environ 1 kilomètrece qui vous assure une soirée tranquille.

Service de conciergerie et de sécurité sont ouverts 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Vous pouvez ainsi commander un taxi, recevoir des colis ou simplement vous sentir en sécurité à tout moment de la journée.

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