Светлая квартира в новом доме 70 м² в "Royal Residence"

Светлая квартира в новом доме

🏡 Общая информация

Квартира расположена в современном комплексе Royal Residence по адресу ул. Реджеба Нижарадзе, 5 в знаменитом районе Новый Бульвар. Это один из главных туристических и инвестиционных центров Батуми: именно здесь совершается большинство сделок с недвижимостью в городе — более 2000 продаж во втором квартале 2025 года. Комплекс сдан в 1-м квартале 2025 года, поэтому вы получаете объект в идеально новом доме с продуманной инфраструктурой.

📐 Планировка и преимущества

Перед вами просторная 3-комнатная квартира в формате 2+1: две изолированные спальни и просторная гостиная, объединённая с кухней. Все комнаты раздельные, что даёт идеальную приватность — каждый член семьи может заниматься своими делами, не мешая другим. Большие современные окна заполняют квартиру солнечным светом и открывают красивый панорамный вид на горы и город. Балконы позволяют наслаждаться этим пейзажем почти из любого помещения. Санузел раздельный — продуманная планировка без сюрпризов.

Состояние «зелёный каркас» означает, что в квартире уже проведены все инженерные коммуникации, повышена звукоизоляция стен и перекрытий, а также готовы внутренние стены под отделку. Это идеальный вариант для тех, кто хочет получить максимум пользы от инвестиции и создать интерьер под себя, не переплачивая за уже готовый чужой ремонт.

Также важно отметить, что квартира расположена на 10-м этаже из 20 возможных. Это золотая середина — вы не работаете лифтом слишком долго, но при этом достаточно высоко, чтобы наслаждаться потрясающим видом и безопасностью.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми
Новый Бульвар — это один из самых зелёных районов Батуми с оборудованными детскими площадками и парками. Удалённость от старого города обеспечивает тишину и безопасность, а ассортимент местных школ позволит не беспокоиться об образовании. В отличие от соседних многоквартирных кварталов, Royal Residence предлагает закрытую охраняемую территорию с двором в 3000 м² и детской игровой зоной.

🏖️ Туристов
Это идеальное решение для круглогодичной аренды. Новый Бульвар — это эпицентр туристической жизни Батуми. До пляжа — всего 10–15 минут пешком. Вокруг находятся кафе, рестораны, а также аквапарк и дельфинарий. Ваши гости получат всё необходимое для отдыха, а вы — высокий сезонный спрос и круглогодичный доход.

📈 Инвесторов
Инвестиционная привлекательность этого варианта не вызывает сомнений. Рынок недвижимости Нового Бульвара постоянно растёт — на долю этого района приходится около 70% всех продаж в Батуми. Типовая доходность от аренды двухкомнатных квартир колеблется от 8 до 10% годовых в долларах. За счёт хорошего состояния («зелёный каркас»), вы получаете ликвидный актив, который с высокой вероятностью подорожает сразу после чистовой отделки.

📍 Дополнительно

Инфраструктура комплекса и района:

• Внутри комплекса: обширная дворовая территория площадью 3000 м², детская площадка, колясочные и кладовые, парковка во дворе и подземный паркинг, собственный бассейн, просторное лобби с зоной ресепшн.

• Рядом: MetroCity Mall (торговый центр), сетевые супермаркеты, аптеки, школа № 27, гимназия № 16, детский сад № 7.

• Транспорт: основные автобусные маршруты (№ 16, 17), остановка в 5 минутах, до аэропорта Батуми — 10–15 минут на машине.

• Пляж: до галечного пляжа — примерно 1 км, что обеспечивает тишину вечером.

Консьерж-сервис и служба безопасности работают круглосуточно. Удобно заказывать такси, получать посылки и просто чувствовать себя в безопасности в любое время суток.

📲 Хотите узнать точную цену, условия покупки и все детали?

Оставьте заявку на нашем сайте, и мы пришлём вам полный расчёт, планировку в хорошем разрешении и пошаговый план оформления этой квартиры. Или напишите нам прямо в WhatsApp — мы ответим на любые вопросы и поможем не упустить этот вариант!