Spazioso trilocale in un quartiere accogliente, 76,9 m² a "House on Paata Janiashvili 39"

Un spazioso trilocale a Saburtalo

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — Appartamento di 3 locali (tre stanze) area totale 76,9 m² (residenziale) 64,4 m²) in un complesso residenziale di piccole dimensioni Casa in via Paata Janiashvili 39 nelle vicinanze Saburtalo (Didi Digomi), Tbilisi. L'appartamento viene consegnato con gli impianti già realizzati e la possibilità di personalizzare le finiture: potrete passare subito alla fase di progettazione, senza sprecare tempo e denaro per i lavori di grezzo. L'edificio è destinato esclusivamente a 30 appartamenti, il che garantisce un’atmosfera intima e una bassa densità abitativa.

📐 Configurazione e vantaggi:
Il layout comprende tre stanze isolate — due camere da letto e un ampio soggiorno (oppure tre camere da letto per una famiglia numerosa), oltre a una cucina separata spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. È previsto balcone, dove è possibile allestire una zona relax o un angolo di lavoro. Le ampie finestre inondano gli ambienti di luce naturale. La geometria razionale elimina gli angoli “morti” e i corridoi superflui: ogni metro è al servizio del comfort. Il bagno è progettato in modo ergonomico; se lo si desidera, è possibile ricavare una cabina armadio o un secondo bagno. Nella versione con impiantistica già predisposta, avrete a disposizione tutte le utenze e potrete concentrarvi sul design.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie con bambini — Una zona tranquilla con infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano scuole, asili, supermercati e farmacie. Il complesso recintato, il cortile con aree verdi e l’illuminazione esterna garantiscono comfort e sicurezza. Tre stanze indipendenti garantiscono privacy a ogni membro della famiglia, mentre l’ampio soggiorno diventa il fulcro della vita familiare.

• Turisti e affittuari — Comoda accessibilità: il centro di Tbilisi è raggiungibile in 15–20 minuti in auto, mentre la vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici facilita gli spostamenti. L’appartamento con tre camere da letto e balcone è sempre molto richiesto dalle famiglie numerose e dai gruppi che soggiornano per periodi prolungati.

• Investitori — Gli appartamenti da tre stanze nei nuovi complessi residenziali di Tbilisi garantiscono una buona redditività fino a 10–121 TP455T all’anno. Le dimensioni ridotte del complesso residenziale (solo 30 appartamenti) riducono la concorrenza sul mercato degli affitti, mentre la vicinanza alle infrastrutture e ai nodi di trasporto garantisce la liquidità. Gli impianti già realizzati consentono di preparare rapidamente l'appartamento per la consegna secondo le vostre esigenze.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, banche, scuole e asili sono tutti raggiungibili a piedi. All’interno del complesso sono presenti aree verdi con alberi e arbusti ornamentali, un’illuminazione esterna uniforme e un cortile ben curato. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

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