Monolocale classico di 32,2 m² a "House on Frederica Montparre 12"

Monolocale già arredato a Saburtalo

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — studio area totale 32,2 м² in un complesso residenziale di piccole dimensioni Casa al numero 12 di via Frederica Montparre (The House Digomi) nel quartiere Saburtalo (Didi Digomi), Tbilisi. L'appartamento è disponibile in due tipologie tra cui scegliere: "cornice verde" (le pareti sono intonacate, il massetto è stato posato, gli impianti sono stati posati) oppure già ristrutturato — potete trasferirvi subito oppure affittarlo senza ulteriori investimenti. La casa è progettata per ospitare solo 46 appartamenti, il che garantisce un’atmosfera intima e una bassa densità abitativa.

📐 Configurazione e vantaggi:
Lo studio riunisce zona giorno e zona cucina in un unico spazio ergonomico. È previsto bagno, mentre l'assenza di pareti divisorie fisse consente di suddividere la stanza in base alle proprie esigenze: zona notte vicino alla finestra, angolo studio, zona pranzo. È previsto balcone (da definire in base alla planimetria). L'altezza dei soffitti raggiunge 3 metri, le finestre di grandi dimensioni con vetri a doppia camera ad alta efficienza energetica e isolamento acustico potenziato inondano l’ambiente di luce e proteggono dal rumore proveniente dall’esterno. La geometria razionale elimina gli angoli «cieci»: il monolocale appare più spazioso rispetto alla sua superficie formale. Nella versione ristrutturata riceverete un alloggio completamente pronto, il che è particolarmente prezioso per gli investitori.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Giovani coppie e professionisti — Una zona tranquilla con infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano le scuole n. 186 e n. 192, la clinica “Imedi”, il polambulatorio pediatrico, la clinica pediatrica intitolata a Zhvania, la clinica “Joe Ann”, bar e negozi. Un cortile recintato con videosorveglianza 24 ore su 24, un parcheggio sotterraneo e aree verdi dedicate al relax garantiscono comfort e sicurezza.

• Turisti e affittuari — fermata dei mezzi pubblici a 420 metri (autobus n. 302, 311, 314, 315, 321, 335), fino alla stazione della metropolitana «Sarajishvili»: 15–20 minuti con l’autobus diretto. Il monolocale, già ristrutturato, è costantemente richiesto da coppie e professionisti che soggiornano per periodi prolungati.

• Investitori — Gli studi nei nuovi complessi residenziali di Tbilisi si stanno rivelando redditizi fino a 10–121 TP455T all’anno. Le dimensioni ridotte del complesso residenziale (46 appartamenti) riducono la concorrenza sul mercato degli affitti, mentre la vicinanza ai nodi di trasporto e alle infrastrutture favorisce la liquidità. Il fatto che gli appartamenti siano già ristrutturati consente di affittarli subito dopo aver ricevuto le chiavi.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, banche, scuole e centri medici sono tutti raggiungibili a piedi. All’interno del complesso sono previsti un parcheggio sotterraneo con 16 posti auto, ascensori silenziosi, un ingresso privo di barriere architettoniche e aree di svago con verde. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

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