Yenilenmiş üç yatak odalı aile 64,3 m² "Улица Александра Грибоедова, 8"

Yenilenmiş üç yatak odalı aile odası ✨
🏡 Genel bilgi

Daire Batum'un en dengeli bölgelerinden birinde yer almaktadır - BagrationiMerkezi altyapının nispeten sessizlik ve denize kolay erişim ile birleştiği yer.

📐 Düzen ve avantajlar

Önünüzde tam teşekküllü 2 odalı daire iki yatak odası, geniş bir oturma odası ve ortak bir yaşam alanında birleştirilmiş bir mutfak. Konforlu bir yaşam için ihtiyacınız olan şey tam olarak budur - ailenin her üyesinin kendi özel alanı olduğunda.

Anahtar özellik şudur. çatı katı. Tavan zaten sıvalı, yalıtımlı ve alçı levha ile kaplıdır, bu da özel bir atmosfer yaratır ve kışın ekstra sıcaklık verir. А merkezi̇ isitma (akümülatörler) + gaz - bu Batum için nadir bir durumdur ve soğuk mevsimde büyük bir avantajdır. Su, elektrik, gaz - her şey bağlı. Daire satılıktır mobilyalıhemen taşının ve yaşayın veya kiralayın.

👨‍👩‍👧 Şunlar için uygundur

👨‍👩‍👧 Çocuklu aileler
Geniş alan ve izole odalar - ebeveynler için mahremiyet ve çocuklar için kendi alanları. Bagrationi mahallesinde yürüme mesafesindeki okullar ve anaokullarıYakınlarda parklar ve yeşil alanlar bulunmaktadır. Tüm yıl boyunca burada yaşamayı planlıyorsanız merkezi ısıtma özellikle önemlidir - çocuğunuz her zaman sıcak ve rahat olacaktır.

🏖️ Turistler
Denize - Yürüyerek 10-15 dakika. Etrafta düzinelerce kafe, restoran (Tavaduri, Pirosmani, vb.) ve süpermarket (Carrefour, Nikora) bulunmaktadır. Ev aletleri ile tamamen mobilyalı daire günlük kiralama için ideal bir seçenektir: konuklar hazır bir "deniz kenarında ev" alırlar ve siz de istikrarlı bir gelir elde edersiniz.

📈 Yatırımcılar
Bagrationi mahallesi - Batum'da kira getirisinde lider. Burada 2025 yılı verilerine göre yıllık getiriler aşağıdaki gibidir 8-10% 2 yatak odalı daireler için satın alma fiyatı nispeten uygun kalmaktadır. Bu da yatırımınızın kendisini diğer birçok semtten daha hızlı amorti edeceği anlamına gelmektedir. Merkezi ısıtma, gaz ve eksiksiz mobilyalar bu daireyi daha da pazarlanabilir kılmaktadır - piyasada bunun gibi çok az seçenek vardır.

📍 Ek olarak

✅ Yakındaki altyapı - Carrefour ve Nikora süpermarketleri, eczaneler, tıp merkezleri, güzellik salonları.
✅ Nakliye - ana otobüs güzergahları, Batum havaalanına - arabayla 10 dakika.
✅ Zemin - tavan arası (üst), maksimum sessizlik ve mahremiyet.
✅ İletişim - gaz, merkezi ısıtma, elektrik, su - hepsi bağlı ve kullanıma hazır.
✅ Durum - İkincil piyasa, ancak daire bakımlı, onarım, mobilya ve ev aletleri ile. Yarın taşınabilirsiniz.

📲 Bu daire için tam fiyat, kat ve tam dokümantasyon paketini bilmek ister misiniz?
Web sitemize bir talep bırakın ve size bir saat içinde tüm bilgileri gönderelim. Ya da bize şu adresten yazabilirsiniz WhatsApp - her türlü sorunuzu yanıtlamak için hazırız.