Rodinný třípokojový dům s rekonstrukcí 64,3 m² "Улица Александра Грибоедова, 8"

Rodinný třípokojový dům s rekonstrukcí ✨
🏡 Obecné informace

Byt se nachází v jedné z nejvyváženějších oblastí Batumi - Bagrationikde se centrální infrastruktura snoubí s relativním klidem a snadným přístupem k moři.

📐 Rozložení a výhody

Před vámi plnohodnotný dvoupokojový byt s oddělenými místnostmi: dvě ložnice, prostorný obývací pokoj a kuchyň spojené do společného obytného prostoru. To je přesně to, co potřebujete pro pohodlný život - když má každý člen rodiny svůj vlastní soukromý prostor.

Klíčovou vlastností je. podlaha podkroví. Strop je již omítnutý, zateplený a pokrytý sádrokartonem, což vytváří zvláštní atmosféru a v zimě dodává teplo. А ústřední vytápění (akumulátory) + plyn - to je pro Batumi rarita a v chladném období obrovská výhoda. Voda, elektřina, plyn - vše je propojeno. Byt je na prodej zařízené: nastěhovat se a bydlet nebo si ho okamžitě pronajmout.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro

👨‍👩‍👧 Rodiny s dětmi
Prostorný areál a izolované pokoje - soukromí pro rodiče a vlastní prostor pro děti. Sousedství Bagrationi má školy a školky v docházkové vzdálenostiV okolí jsou parky a zelené plochy. Ústřední topení je obzvláště důležité, pokud zde plánujete bydlet po celý rok - vaše dítě bude mít vždy teplo a pohodlí.

🏖️ Turisté
K moři - 10-15 minut pěšky. V okolí jsou desítky kaváren, restaurací (Tavaduri, Pirosmani atd.) a supermarketů (Carrefour, Nikora). Plně zařízený byt se spotřebiči je ideální variantou pro denní pronájem: hosté získají hotový "dům u moře" a vy stabilní příjem.

📈 Investoři
Sousedství Bagrationi - lídr v oblasti výnosů z pronájmu v Batumi. Podle údajů pro rok 2025 jsou zde roční výnosy následující. 8-10% u bytů se 2 ložnicemi a kupní cena zůstává relativně dostupná. To znamená, že se vám investice vrátí rychleji než v mnoha jiných čtvrtích. Ústřední topení, plyn a kompletní vybavení činí tento byt ještě prodejnějším - na trhu je jen málo podobných možností.

📍 Kromě toho

✅ Infrastruktura v okolí - Supermarkety Carrefour a Nikora, lékárny, zdravotnická střediska, kosmetické salony.
✅ Doprava - hlavní autobusové linky, na letiště Batumi - 10 minut jízdy autem.
✅ Podlaha - podkroví (horní), maximální ticho a soukromí.
✅ Komunikace - plyn, ústřední topení, elektřina, voda - vše připojeno a připraveno k použití.
✅ Stav - Sekundární trh, ale byt je dobře udržovaný, s opravami, nábytkem a spotřebiči. Nastěhovat se můžete už zítra.

📲 Chcete znát přesnou cenu, podlahu a kompletní dokumentaci k tomuto bytu?
Zanechte požadavek na našich webových stránkách a my vám do hodiny zašleme všechny informace. Nebo nám jednoduše napište na adresu WhatsApp - jsme připraveni zodpovědět všechny vaše dotazy.