Сімейна трикімнатна квартира з ремонтом 64.3 м² за "Улица Александра Грибоедова, 8"

Сімейна "трійка" з ремонтом ✨
🏡 Загальна інформація

Квартира розташована в одному з найбільш збалансованих районів Батумі - в одному з найбільш збалансованих районів Батумі. Багратіониде центральна інфраструктура поєднується з відносною тишею і зручним доступом до моря.

📐 Планування та переваги

Перед вами повноцінна 2-кімнатна квартира з ізольованими кімнатами: дві спальні, простора вітальня і кухня, об'єднана в загальний житловий простір. Це саме те, що потрібно для комфортного життя - коли в кожного члена сім'ї є особистий простір.

Ключова особливість - мансардний поверх. Стеля вже поштукатурена, утеплена і покрита гіпсокартоном, що створює особливу атмосферу і дарує додаткове тепло взимку. А центральне опалення (акумулятори) + газ - це рідкість для Батумі і величезна перевага в холодний сезон. Вода, електрика, газ - усе підключено. Квартира продається з меблями та технікою: заїжджайте і живіть або відразу здавайте.

👨‍👩‍👧 Підходить для

👨‍👩‍👧 Сім'ї з дітьми
Простора площа та ізольовані кімнати - це приватність для батьків і свій простір для дітей. Район Багратіоні має в своєму розпорядженні школами та дитячими садками в пішій доступностіпоруч є парки та зелені зони. Центральне опалення особливо важливе, якщо ви плануєте жити тут цілий рік - дитина завжди буде в теплі та комфорті.

🏖️ Туристів
До моря - 10-15 хвилин пішки. Навколо - десятки кафе, ресторанів (Тавадурі, Піросмані та ін.) і супермаркетів (Carrefour, Nikora). Повністю мебльована квартира з технікою - ідеальний варіант для подобової оренди: гості отримують готовий "будинок біля моря", а ви - стабільний дохід.

📈 Інвесторів
Район Багратіоні - лідер за прибутковістю оренди в Батумі. За даними на 2025 рік, річна прибутковість (yield) тут сягає 8-10% для 2-кімнатних квартир, а купівельна ціна залишається відносно доступною. Це означає, що ваша інвестиція окупається швидше, ніж у багатьох інших районах. Центральне опалення, газ і повне меблювання роблять цю квартиру ще більш ліквідною - таких варіантів на ринку небагато.

📍 Додатково

✅ Інфраструктура поруч - супермаркети Carrefour і Nikora, аптеки, медичні центри, салони краси.
✅ Транспорт - основні автобусні маршрути, до аеропорту Батумі - 10 хвилин на машині.
✅ Поверх - мансардний (верхній), максимальна тиша і приватність.
✅ Комунікації - газ, центральне опалення, електрика, вода - усе під'єднано і готово до використання.
✅ Стан - вторинний ринок, але квартира доглянута, з ремонтом, меблями і технікою. В'їжджати можна хоч завтра.

📲 Хочете дізнатися точну ціну, поверх і повний пакет документів по цій квартирі?
Залиште заявку на нашому сайті, і ми надішлемо вам усю інформацію протягом години. Або просто напишіть нам у WhatsApp - ми на зв'язку і відповімо на будь-які запитання.