Helle Wohnung in einem Neubau 70 m² in "Royal Residence"

Helle Wohnung in einem neuen Gebäude

🏡 Allgemeine Informationen

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Komplex Königliche Residenz unter ul. Rejeba Nizharadze, 5 in der berühmten Nachbarschaft Neuer Boulevard. Es ist eines der wichtigsten Tourismus- und Investitionszentren von Batumi: Hier werden die meisten Immobilientransaktionen in der Stadt getätigt - . mehr als 2.000 Verkäufe im zweiten Quartal 2025. Komplexe Fertigstellung in Q1 2025Sie erhalten also ein Objekt in einem vollkommen neuen Haus mit einer gut durchdachten Infrastruktur.

📐 Aufbau und Nutzen

Vor Ihnen geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Format von 2+1Zwei isolierte Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche. Alle Zimmer getrenntdie perfekte Privatsphäre bietet - jedes Familienmitglied kann seinen Geschäften nachgehen, ohne andere zu stören. Große moderne Fenster die Wohnung mit Sonnenlicht füllen und öffnen schöner Panoramablick auf die Berge und die Stadt. Balkone ermöglichen es Ihnen, diese Landschaft von fast jedem Raum aus zu genießen. Das Badezimmer ist separat - durchdachtes Layout ohne Überraschungen.

Zustand "Grüner Rahmen" bedeutet, dass die Wohnung bereits mit allen technischen Kommunikationseinrichtungen, schallgedämmten Wänden und Decken ausgestattet ist und die Innenwände bereits fertiggestellt sind. Dies ist eine ideale Option für diejenigen, die das Optimum aus der Investition herausholen und eine maßgeschneiderte Inneneinrichtung schaffen möchteohne zu viel für die Renovierung eines anderen zu bezahlen.

Es ist auch wichtig zu wissen, dass die Wohnung auf 10. von 20 möglichen Stockwerken. Das ist die goldene Mitte. Sie fahren nicht zu lange mit dem Aufzug, aber immer noch hoch genug, um eine atemberaubende Aussicht und Sicherheit zu genießen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

👨‍👩‍👧 Familien mit Kindern
Der neue Boulevard ist eines der grünsten Viertel in Batumi mit ausgestatteten Spielplätzen und Parks. Die Abgeschiedenheit von der Altstadt bietet Ruhe und Sicherheit, und das Angebot an Schulen in der Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich keine Sorgen um die Bildung machen müssen. Im Gegensatz zu den benachbarten Wohnblocks bietet Royal Residence eingezäuntes und gesichertes Gelände mit einem 3000 m² großen Innenhof und Kinderspielplatz.

🏖️ Touristen
Es ist die perfekte Lösung für ganzjährige Vermietung. Der Neue Boulevard ist das Epizentrum des touristischen Lebens in Batumi. Der Strand ist nur 10-15 Minuten zu Fuß. Es gibt Cafés, Restaurants sowie einen Aquapark und ein Delphinarium. Ihre Gäste werden alles bekommen, was sie für ihren Urlaub brauchen, und Sie werden eine hohe saisonale Nachfrage und ganzjährige Einnahmen erzielen.

📈 Investoren
Die Investitionsattraktivität dieser Option steht außer Zweifel. Immobilienmarkt Der neue Boulevard wächst beständig - auf diesen Bereich entfallen etwa 70% aller Verkäufe in Batumi.. Typische Mietrenditen für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern liegen zwischen 8 bis 10% pro Jahr in US Dollar. Aufgrund des guten Zustands ("grüner Rahmen") erhalten Sie einen liquiden Vermögenswert, der mit hoher Wahrscheinlichkeit sofort nach Fertigstellung an Wert gewinnt.

📍 Fakultativ

Infrastruktur des Komplexes und der Umgebung:

• Im Inneren des Komplexes: umfangreiches Hofgelände von 3000 м²Kinderspielplatz, Kinderwagen und Abstellräume, Parkplatz im Hof und in der Tiefgarage, eigene Poolgeräumige Lobby mit Empfangsbereich.

• In der Nähe: MetroCity-Einkaufszentrum (Einkaufszentrum), Supermarktketten, Apotheken, Schule Nr. 27, Sporthalle Nr. 16, Kindergarten Nr. 7.

• Transport: Hauptbuslinien (Nr. 16, 17), Bushaltestelle in 5 Minutenzum Flughafen Batumi - 10-15 Minuten mit dem Auto.

• Strand: zum Kieselsteinstrand - etwa 1 Kilometerwas einen ruhigen Abend garantiert.

Concierge-Service und Sicherheitsdienst sind 24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche geöffnet. Es ist bequem, ein Taxi zu bestellen, Pakete zu empfangen und sich einfach zu jeder Tageszeit sicher zu fühlen.

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