Fertiges Studio in einem repräsentativen Haus von 29 m² in "Alliance Palace"

Fertiges Studio in einem repräsentativen Haus

🏡 Allgemeine Informationen:

Gemütlich Studio Bereich 29 м² in einem prestigeträchtigen 41-stöckigen Komplex Allianz-Palast (Batumi, Heldenallee). Dies ist nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein vollwertiges Apart-Hotel mit 5-Sterne-Service, in dem sich vom ersten bis zum sechsten Stock ein Hotel einer Weltmarke befindet Courtyard by Marriottund 7 bis 41 sind Premium-Wohnungen. Die Wohnung befindet sich auf 14. StockwerkDie Anlage befindet sich nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und bietet einen malerischen Blick auf das Meer, die Strandpromenade und die berühmten "tanzenden" Fontänen. 80 Meter vom Strand entfernt - das Meer ist buchstäblich vor der Haustür. Sekundärmarkt, aber die Wohnung ist in Zustand verkauft "schlüsselfertig - komplett bezugsfertig, hat absolut alles.

📐 Aufbau und Vorteile:

Vor Ihnen liegt ein offener Raum von 29 m² mit großen Panoramafenstern und einem Balkon, wo Sie mit einer Tasse Kaffee hinausgehen und den Sonnenuntergang über dem Schwarzen Meer fotografieren können. Die Wohnung ist gestaltet in europäisches DesignDie Küche mit Elektroherd, Wasserkocher, Mikrowelle und schönem Geschirr, Bad mit Dusche, Handtüchern, Hausschuhen und Bademänteln, Schlafbereich mit bequemem Bett und schneeweißer Bettwäsche. Für Detailverliebte gibt es einen Föhn, ein Bügelbrett und einen Fernseher. Warme Frotteehandtücher werden täglich erneuert, der Manager ist immer erreichbar und kann Ihnen die besten Cafés und Restaurants empfehlen. Alles ist so durchdacht, dass Sie sofort einziehen und mit dem Wohnen oder Vermieten beginnen können. Dank der dicken Wände ist die Schallisolierung hervorragend, was für Batumi selten ist - man hört seine Nachbarn kaum.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern: Die Wohnungen sind komplett ausgestattet für eine komfortable Unterkunft: ein großes Bett, Küche mit allem, was Sie brauchen, Qualität Schalldämmung, so dass das Kind ruhig schlafen. Die Gäste bemerken, dass das Hotel ruhig ist, "Sie können mit Kindern einziehen und jeder wird sich wohlfühlen". In der Nähe des Komplexes gibt es Supermärkte und Apotheken, und Kindergärten und Schulen in der Allee der Helden sind mit dem Auto oder Taxi schnell zu erreichen.

• Touristen: Dies ist eine ideale Option für Tagesmieten - der Komplex wird seit vielen Jahren erfolgreich als Apart-Hotel betrieben und erfreut sich aufgrund seiner Lage im prestigeträchtigsten Bezirk von Batumi, der Nähe zur Strandpromenade und der entwickelten Infrastruktur im Inneren einer stabilen Nachfrage seitens der Stadtgäste. In der Umgebung befinden sich Dutzende von Cafés und Restaurants mit georgischer Küche, und in der Anlage selbst gibt es ein Restaurant, eine Lounge, ein Fitnesscenter und sogar ein Kasino. Der Flughafen ist mit dem Taxi in 15 Minuten zu erreichen (etwa 10 GEL), und mit dem Bus ist man noch schneller im Zentrum. Der Strand liegt auf der anderen Straßenseite (nur 80 m entfernt), und der Park mit den singenden Fontänen ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt.

• Investoren: Dies ist eine der liquidesten Anlagen in Batumi. Die durchschnittlichen Mietrenditen in den prestigeträchtigen Touristengebieten der Stadt sind wie folgt 8-12% p.a.. Studio in Alliance Palace mit kompetenten Management kann ein stabiles Einkommen das ganze Jahr über zu bringen - in der Saison die Preise zu erhöhen, und in der Nebensaison kann die Wohnung für einen langen Zeitraum vermietet werden. Der Komplex selbst befindet sich auf direkt am Strandwas automatisch die Attraktivität und Liquidität des Objekts erhöht. Sie erhalten nicht nur eine Wohnung, sondern ein fertiges Wirtschaftsgut mit einem etablierten Verwaltungssystem.

📍 Extras: Alle notwendigen Infrastrukturen sind zu Fuß erreichbar: Goodwill und Carrefour Supermärkte, Apotheken, Wechselstuben, Cafés. Geschlossenes Gelände, Tiefgarage (bezahlt), Sicherheit rund um die Uhr und Videoüberwachung. Concierge-Service an der Rezeption, es gibt Lasten- und Personenaufzüge, die auch in der Hochsaison schnell funktionieren. Wichtig: Der Komplex wird oft mit Orbi verglichen, mit dem Hinweis, dass "Alliance in der Regel teurer ist, aber die Lage ist oft besser". Es ist die Wahl derjenigen, die Wert auf Status, Qualität und Aussicht legen.

📲 Informieren Sie sich über den genauen Preis, den Grundriss und die Kaufbedingungen für dieses Studio! Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website, und wir senden Ihnen ein vollständiges Bewerbungspaket und einen detaillierten Kostenvoranschlag zu. Oder schreiben Sie uns an WhatsApp - wir beantworten alle Fragen und helfen Ihnen, diese Investitionsmöglichkeit nicht zu verpassen!