Estudio listo en una prestigiosa casa de 29 m² en "Alliance Palace"

Estudio listo en una casa de prestigio

🏡 Información general:

Acogedor estudio zona 29 м² en un prestigioso complejo de 41 plantas Palacio de la Alianza (Batumi, Callejón de los Héroes). No se trata solo de un edificio residencial, sino de un apartahotel en toda regla con servicio de 5 estrellas, donde desde la primera hasta la sexta planta hay un hotel de una marca mundial Courtyard by Marriotty del 7 al 41 son apartamentos premium. El piso está situado en Piso 14El complejo está situado a pocos kilómetros del mar y ofrece una pintoresca vista del mar, el paseo marítimo y las famosas fuentes "danzantes". A 80 metros de la playa - el mar está literalmente en la puerta. Mercado secundario, pero el piso se vende en condiciones. "llave en mano - totalmente listo para entrar a vivir, tiene absolutamente todo.

📐 Disposición y ventajas:

Delante de usted hay un espacio abierto de 29 m² con grandes ventanas panorámicas y un balcón, donde podrá salir con una taza de café y hacer fotos matutinas de la puesta de sol sobre el Mar Negro. El apartamento está diseñado en Diseño europeoLa cocina con hornillo eléctrico, hervidor, microondas y bonita vajilla, cuarto de baño con ducha, toallas, zapatillas y albornoces, zona de dormitorio con cómoda cama y ropa de cama blanca como la nieve. Para los amantes de los detalles: secador de pelo, tabla de planchar y TV. Todos los días se renuevan las cálidas toallas de rizo, el gerente está siempre de guardia y dispuesto a recomendarle los mejores cafés y restaurantes. Todo ha sido pensado para que puedas mudarte y empezar a vivir o alquilar enseguida. Gracias a los gruesos muros, el aislamiento acústico es excelente, algo poco habitual en Batumi: apenas se oye a los vecinos.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Familias con niños: Los apartamentos están totalmente equipados para un alojamiento confortable: una cama grande, cocina con todo lo necesario, aislamiento acústico de calidad, que permite al niño dormir tranquilo. Los huéspedes señalan que el hotel es tranquilo, "puedes instalarte con niños y todos estarán cómodos". Cerca del complejo hay supermercados y farmacias, y a las guarderías y escuelas de la zona del Callejón de los Héroes se llega rápidamente en coche o taxi.

• Turistas: Esta es una opción ideal para alquileres diarios - el complejo ha estado funcionando con éxito como un apart-hotel durante muchos años y goza de una demanda estable de los huéspedes de la ciudad debido a su ubicación en el distrito más prestigioso de Batumi, la proximidad al paseo marítimo y la infraestructura desarrollada en el interior. En los alrededores hay decenas de cafeterías y restaurantes de cocina georgiana, y en el propio complejo hay un restaurante, un salón, un gimnasio e incluso un casino. El aeropuerto está a 15 minutos en taxi (unos 10 GEL), y el centro es aún más rápido en autobús. La playa está al otro lado de la carretera (a sólo 80 metros), y el parque con fuentes cantarinas a un par de minutos a pie.

• Inversores: Se trata de uno de los activos más líquidos de Batumi. Los rendimientos medios de los alquileres en las prestigiosas zonas turísticas de la ciudad son los siguientes 8-12% p.a.. Estudio en Alliance Palace con una gestión competente puede traer un ingreso estable durante todo el año - en las tasas de temporada aumentan, y en la temporada baja el piso se puede alquilar por un largo plazo. El complejo en sí está situado en frente a la playalo que añade automáticamente atractivo inversor y liquidez al objeto. No se trata solo de un piso, sino de un activo empresarial ya preparado con un sistema de gestión establecido.

📍 Extras: Toda la infraestructura necesaria está a poca distancia: supermercados Goodwill y Carrefour, farmacias, casas de cambio, cafeterías. Territorio cerrado, aparcamiento subterráneo (de pago), seguridad 24 horas y videovigilancia. Servicio de conserjería en la recepción, hay ascensores de carga y pasajeros, que funcionan rápidamente incluso en temporada alta. Importante: a menudo se compara el complejo con Orbi, señalando que "Alliance suele ser más caro, pero la ubicación suele ser mejor". Es la elección de quienes valoran el estatus, la calidad y las vistas.

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