דירת סטודיו מוכנה למגורים בבניין יוקרתי, בשטח של 29 מ"ר ב- "Alliance Palace"

דירת סטודיו מוכנה למגורים בבניין יוקרתי

🏡 מידע כללי:

נעימה סטוּדִיוֹ בשטח 29 מ"ר במתחם יוקרתי בן 41 קומות ארמון הברית (באטומי, שדרת הגיבורים). זהו לא סתם בניין מגורים, אלא מלון דירות מן המניין עם שירות ברמה של 5 כוכבים, שבו, מהקומה הראשונה ועד הקומה השישית, שוכן מלון של מותג בינלאומי Courtyard by Marriott, ואילו בין הקומות 7 ל-41 — דירות יוקרה. הדירה ממוקמת ב קומה 14, שמציע נוף ציורי של הים, הטיילת והמזרקות ה"רוקדות" המפורסמות, והמתחם ממוקם במרחק של 80 מטר מהחוף — הים ממש על סף הדלת. דירה מיד שנייה, אך היא נמכרת במצב טוב "מפתח ביד" — מוכנה לחלוטין לאכלוס, יש בה ממש הכל.

📐 תכנון ויתרונות:

לפניכם חלל פתוח בשטח של 29 מ"ר עם חלונות פנורמיים גדולים ומרפסת, אליה תוכלו לצאת עם כוס קפה ולצלם את השקיעה מעל הים השחור בשעות הבוקר. הדירה מעוצבת בסגנון בעיצוב אירופי, עם גימור ותכולה איכותיים: מטבח עם כיריים חשמליות, קומקום, מיקרוגל וכלי אוכל יפים, חדר רחצה עם מקלחון, מגבות, נעלי בית וחלוקים, פינת שינה עם מיטה נוחה ומצעים לבנים. לאוהבי הפרטים הקטנים: יש מייבש שיער, קרש גיהוץ וטלוויזיה. מגבות פשתן חמות מתחלפות מדי יום, המנהל זמין תמיד ומוכן להמליץ על בתי הקפה והמסעדות הטובים ביותר. הכל מתוכנן כך שתוכלו להגיע ולהתחיל לגור או להשכיר מיד. בזכות הקירות העבים יש כאן בידוד רעש מעולה, דבר נדיר בבאטומי — כמעט ולא שומעים את השכנים.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• משפחות עם ילדים: הדירות מאובזרות במלואן לשהייה נוחה: מיטה גדולה, מטבח עם כל הדרוש, בידוד רעש איכותי המאפשר לילד לישון בשקט. האורחים מציינים כי המקום שקט, ו"אפשר להתארח עם ילדים וכולם ירגישו בנוח". בסמוך למתחם יש סופרמרקטים ובתי מרקחת, וניתן להגיע במהירות ברכב או במונית לגני הילדים ולבתי הספר באזור אלליה גירויב.

• תיירים: זוהי אופציה מושלמת להשכרה יומית — המתחם פועל בהצלחה כבר שנים רבות כמלון דירות ונהנה מביקוש קבוע בקרב מבקרי העיר בזכות מיקומו באזור היוקרתי ביותר בבאטומי, קרבתו לטיילת ולים, והתשתית המפותחת בתוכו. בסביבה יש עשרות בתי קפה ומסעדות המגישות מאכלים גאורגיים, ובמתחם עצמו יש מסעדה, טרקלין, מרכז כושר ואפילו קזינו. הנסיעה לשדה התעופה אורכת 15 דקות במונית (כ-10 לארי), ולמרכז העיר — עוד יותר מהר באוטובוס. החוף נמצא מעבר לכביש (במרחק של 80 מטרים בלבד), והפארק עם המזרקות המוזיקליות — במרחק של כמה דקות הליכה.

• משקיעים: זהו אחד הנכסים הנזילים ביותר בבאטומי. התשואה הממוצעת מהשכרה באזורי התיירות היוקרתיים של העיר מגיעה ל 8–12% שנתי. דירת סטודיו ב-Alliance Palace, בניהול נכון, יכולה להניב הכנסה קבועה לאורך כל השנה — בעונת התיירות המחירים עולים, ובפגרה ניתן להשכיר את הדירה לתקופה ארוכה. המתחם עצמו ממוקם ב קו החוף הראשון, מה שמקנה לנכס באופן אוטומטי אטרקטיביות השקעתית ונזילות. אתם לא מקבלים רק דירה, אלא נכס עסקי מוכן עם מערכת ניהול מסודרת.

📍 בנוסף: כל התשתיות הדרושות נמצאות במרחק הליכה: סופרמרקטים Goodwill ו-Carrefour, בתי מרקחת, משרדי המרת מטבע, בתי קפה. מתחם סגור, חניון תת-קרקעי (בתשלום), אבטחה 24 שעות ביממה ומערכת מצלמות אבטחה. שירות קונסיירז' בדלפק הקבלה, מעליות משא ונוסעים הפועלות במהירות גם בעונת השיא. חשוב: המתחם מושווה לעתים קרובות ל-Orbi, תוך ציון כי "Alliance בדרך כלל יקר יותר, אך המיקום לרוב טוב יותר". זוהי הבחירה של מי שמעריך יוקרה, איכות ונוף.

📲 גלו את המחיר המדויק, את תוכנית הדירה ואת תנאי הרכישה של דירת הסטודיו הזו! השאירו בקשה באתר שלנו, ואנו נשלח לכם את כל המסמכים הדרושים ואת פירוט החישוב. לחלופין, כתבו לנו לכתובת וואטסאפ — אנו נענה על כל השאלות ונעזור לכם לא לפספס את ההזדמנות ההשקעתית הזו!