Luxuswohnung der Kategorie 3 mit Eckbalkon, 154,8 m² in "Unity Vazisubani 2"

Premium-Dreizimmerwohnung mit Eckbalkon 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges Premium-Zuhause – eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 154,8 m² (Wohn- - 98,8 m²) in einer modernen Wohnanlage Unity Vazisubani 2. Die Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Tiflis — Samgori — bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Wertsteigerungspotenzial für die Immobilie. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine perfekt vorbereitete Grundlage für den Innenausbau und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Eine Fläche von mehr als 150 Metern ermöglicht eine wahrhaft palastartige Raumaufteilung. Der Unterschied zwischen der Gesamtfläche und der Wohnfläche (über 56 m²) zeugt von zwei großzügige Terrassen oder mehrere Balkone, die zu Ihrer ganz persönlichen Oase der Erholung an der frischen Luft werden. Das Herzstück der Innenausstattung bildet eine großzügige Wohnküche für große Familientreffen sowie zwei separate Schlafzimmer (insgesamt drei Zimmer), die allen Hausbewohnern absolute Privatsphäre garantieren. Große Panoramafenster lassen jeden Raum in natürliches Licht tauchen. Dank des „Rohbaus“ können Sie mühelos geräumige Ankleidezimmer planen, ein vollwertiges Arbeitszimmer für das Homeoffice einrichten oder sogar einen Bereich für ein Heimkino abgrenzen und den Raum so an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für eine große Familie mit zwei oder mehr Kindern – die separaten Schlafzimmer garantieren jedem seinen eigenen Rückzugsort, während die riesigen Terrassen und das geräumige Wohnzimmer ideale Voraussetzungen für gemeinsame Momente schaffen. Für Touristen und Vermieter Ein solch einzigartiges Konzept mit zwei Terrassen wird sich großer Beliebtheit erfreuen. Für Investoren Der Kauf einer Immobilie im Rohbauzustand in dieser Gegend ist eine lohnende Investition mit minimaler Einstiegsschwelle: Ein niedriger Einstiegspreis, ein stetiger Wertzuwachs der Immobilie und eine hohe Mietnachfrage garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils nimmt bereits Gestalt an: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen aus man schnell ins Zentrum der Hauptstadt gelangt. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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