Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 51,5 m² in "Ortachala Gate"

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Kura 🌊

🏡 Allgemeine Informationen:
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,5 m² in einer modernen Wohnanlage Ortachala Tor, gelegen im dynamisch wachsenden Stadtteil Isani von Tiflis, direkt an der Uferpromenade des Flusses Kura. Dies ist eine hervorragende Wahl für alle, die in Zentrumsnähe wohnen, die frische Luft und die malerischen Ausblicke genießen möchten, dabei aber Wert auf Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Technologie "weißer Rahmen" (Monolith ohne tragende Innenwände) bietet Ihnen Freiheit bei der Raumgestaltung: Sie können Räume zu einem großzügigen Studio zusammenlegen, ein separates Arbeitszimmer einrichten oder die klassische, in separate Bereiche unterteilte Raumaufteilung beibehalten – ganz nach Ihrem Lebensstil.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die allen Familienmitgliedern Privatsphäre bieten, sowie über eine helle Wohnküche mit einem großen Panoramafenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Ein separates Badezimmer und ein geräumiger Ankleidebereich sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank des „weißen Rahmens“ können Sie die Raumaufteilung ganz einfach anpassen – zum Beispiel das Wohnzimmer auf Kosten eines der Schlafzimmer vergrößern oder ein gemütliches Heimkino einrichten. Der Blick auf den Fluss und die Uferpromenade ist ein angenehmer Bonus für jeden Tag.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
✅ Familien mit einem Kind — Zwei separate Zimmer bieten Erwachsenen und Kindern Privatsphäre, und die ruhige, grüne Gegend Isani mit guten Schulen und Kindergärten schafft ein angenehmes Umfeld für die Kindererziehung.
✅ Touristen und Investoren — Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Uferpromenade, zu Cafés und Restaurants sowie das gut ausgebaute Verkehrsnetz (Busse und U-Bahn) machen die Wohnung zu einer gefragten Unterkunft für Tagesvermietungen. Die stabile Nachfrage und der starke Preisanstieg in dieser Gegend garantieren eine schnelle Amortisation und eine zuverlässige Liquidität der Immobilie.

📍 Außerdem:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die malerische Uferpromenade der Kura, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Dank des „rohen Baus“ können Sie unmittelbar nach der Übergabe des Hauses mit den Renovierungsarbeiten beginnen, ohne dass zusätzliche Genehmigungen erforderlich sind. Geben Sie bei der Bestellung bitte die genaue Etage an – wir wählen dann eine Wohnung mit optimaler Sonneneinstrahlung und einem schönen Blick auf den Fluss für Sie aus.

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