Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 260,3 m² in "House on Eki Bezhanishvili 11"

Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 4-Zimmer-Wohnung Gesamtfläche 260,3 m² in einem neuen 12-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Eki-Bezhanishvili-Straße 11 in der Nachbarschaft Nadzaladevi, Tiflis. Dies ist der geräumigste Grundriss im Haus, der es ermöglicht, eine vollwertige Stadtwohnung für eine große Familie einzurichten oder einen gehobenen Lebensstil zu verwirklichen. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können sofort mit dem Innenausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Der Komplex ist für 150 Wohnungen ausgelegt, was eine intime Atmosphäre und eine geringe Bewohnungsdichte gewährleistet. Die Fertigstellung ist geplant für 2. Quartal 2028.

📐 Grundriss und Vorteile:
Bei einer Fläche von 260,3 m² eröffnen sich Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten der Raumaufteilung: vier isolierte Räume lassen sich leicht in ein geräumiges Wohnzimmer, drei bis vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Heimkino oder einen Fitnessraum umgestalten. Sie können zwei Ankleidezimmer, zwei oder drei Badezimmer, eine Waschküche und einen Abstellraum ohne Beeinträchtigung der Wohngebiete. Vorgesehen sind Balkon (möglicherweise mehrere) und Badezimmer. Die Deckenhöhen erreichen 3 Meter, und große Fenster lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten. Die durchdachte Raumaufteilung verhindert „tote“ Ecken und überflüssige Flure. Im „Green-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können Ihr eigenes, auf die anspruchsvollsten Anforderungen zugeschnittenes Designprojekt umsetzen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Große Familien mit Kindern — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und Kliniken. Ein begrünter, geschlossener Innenhof, eine Tiefgarage mit 80 Stellplätzen und ein rund um die Uhr verfügbarer Sicherheitsdienst sorgen für Komfort und Sicherheit. Vier separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die Nähe zum Kikvidze-Park bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und aktive Erholung.

• Touristen und Mieter — gute Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station „Gotsiridze“ Nur zwei Minuten zu Fuß entfernt; das Zentrum von Tiflis ist in 20 Minuten mit dem Auto oder in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Diese geräumige Wohnung ist eine hervorragende Wahl für eine große Familie oder eine Gruppe, die für einen längeren Zeitraum anreist, sowie für alle, die Komfort und Platz schätzen.

• Investoren — Startpreis pro Quadratmeter ab $1,400 ermöglicht einen einfachen Markteintritt. Das überschaubare Format des Gebäudes (150 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung. Die außergewöhnlich große Fläche ermöglicht es, die Wohnung entweder als Ganzes zu einem Premium-Mietpreis zu vermieten oder sie (nach Genehmigung) in mehrere Apartments aufzuteilen. Die Nähe zur U-Bahn und zum Park sorgt für eine hohe Liquidität. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht eine schnelle Vorbereitung der Wohnung zur Vermietung.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, einen begrünten Innenhof mit einer Fläche von 1.500 m², Gewerbeflächen in den Erdgeschossen und eine barrierefreie Umgebung. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen Eigenschaften zur Auswahl, und wir wählen die für Ihre Anforderungen optimale aus. Bauträger Shizi Construction realisiert ein Projekt, bei dem moderne Baustandards und ein angenehmes Wohnumfeld im Vordergrund stehen.

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