Lakonisches Studio im Kiefernwald 34,5 m² in "Pine Residence"

Lakonisches Atelier in den Kiefernwäldern

🏡 Allgemeine Informationen
Modern Studio Gesamtfläche 34.5 м² in einem 20-stöckigen Komplex Residenz Kiefer (Bezirk Kobuleti, Batumi). Das Projekt befindet sich in der David Agmashenebeli Avenue, nur 150 Meter vom Meer entfernt, direkt umgeben von einem reliktischen Kiefernwald. Die Wohnung wird in dem Format verkauft "Grüner Rahmen" - energieeffiziente Materialien, vorbereitete Wände und Bodenbeläge sowie installierte Versorgungseinrichtungen. Es bleibt Ihnen überlassen, jedes Designprojekt zu realisieren.

📐 Aufbau und Vorteile
Der clever konzipierte Raum vereint Schlafbereich, Küchenzeile und Loungebereich - ohne beengte Gänge. Großes Panoramafenster füllt das Studio mit Licht und bietet Ausblicke auf das Meer oder den Pinienwald. Getrenntes Badezimmer (im Gegensatz zu vielen anderen Studios ist sie hier getrennt - ein seltener Vorteil). Es gibt Balkonwo Sie Ihren Morgenkaffee in der frischen Kiefernluft trinken können. Der "grüne Rahmen" sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und senkt die Kosten für Heizung und Klimaanlagen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
🔹 Familien mit Kindern - Kobuleti ist bekannt für sein sauberes Meer, seine breiten Strände und seine Ruhe. In der Nähe gibt es Kindergärten und Schulen, und der Pinienpark ist ein idealer Ort für Spaziergänge. Trotz der Kompaktheit des Studios, für eine Familie mit einem Kind ist es eine ausgezeichnete Startoption am Meer.
🔹 Touristen - zum Strand 2-3 Minuten zu Fuß, um Cafés, Geschäfte, Promenade. Das Studio ist leicht für Tagesmiete zu vermieten: das Format ist in der Nachfrage von Paaren und Alleinreisenden, und die heilende Luft zieht Gäste das ganze Jahr über.
🔹 Investoren - Pine Residence ist das erste Projekt des Unternehmens, aber bereits an einem vielversprechenden Standort mit wachsender Nachfrage. "Grüner Rahmen" und die Nähe zum Meer sorgen für Liquidität. Die Preise in Kobuleti steigen jährlich um 15-20%, und Studios sind das beliebteste Format zur Miete.

📍 Zusätzlich
Infrastruktur des Komplexes: eigenes Schwimmbad, Fitnessraum, Restaurant, Lounge-Bereich, Spielplatz, Tiefgarage, Videoüberwachung 24/7. In der Nähe - Supermärkte, Bushaltestellen nach Batumi (25-30 Minuten), Strandpromenade. Stockwerk kann angegeben werden - es gibt Optionen von 5 bis 18 Etagen.

📲 Sind Sie bereit, sich über die Kosten und Bedingungen des Kaufs zu informieren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns per WhatsApp - wir senden Ihnen den Grundriss, berechnen die Hypothek oder die Raten und helfen Ihnen, dieses Studio in Pine Residence zu buchen.