Eine harmonisch gestaltete Zweizimmerwohnung mit 70,7 m² in "House on Besarion Chichinadze 2b"

Eine harmonische Zweizimmerwohnung in Samgori

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 2-Zimmer-Wohnung (Zweizimmerwohnung) Gesamtfläche 70,7 m² in einem neuen 8-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Besarion-Chichinadze-Straße 2b in der Nachbarschaft Samgori, Tiflis. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Die Wände und der Estrich sind für den Endausbau vorbereitet, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können sofort mit der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Der Komplex wird in monolithischer Skelettbauweise errichtet, und die Fertigstellung ist für I Quartal 2027.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst zwei separate Räume — ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (oder zwei Schlafzimmer für eine Familie) sowie eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe, Badezimmer и Balkon. Die Deckenhöhen erreichen 3 Meter, und die Buntglasfenster mit energieeffizienten Isolierverglasungen durchfluten die Räume mit Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite. Die durchdachte Geometrie vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Auf Wunsch kann ein Ankleidezimmer eingerichtet werden. Im „White-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein abgeschlossener Innenhof mit Videoüberwachung, Parkplätze und Grünflächen sorgen für Komfort und Sicherheit. Zwei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station „Varketili“ ist etwa 3 km entfernt, zum Flughafen sind es 20–25 Minuten mit dem Auto. Die Zweizimmerwohnung mit Balkon ist bei Paaren und Gruppen, die für einen längeren Zeitraum anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Zweizimmerwohnungen in neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Der günstige Einstiegspreis und die „Rohbau“-Ausführung ermöglichen eine schnelle Vorbereitung der Wohnung zur Vermietung. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und zur Infrastruktur sorgt für eine hohe Liquidität.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, Buntglasfenster, moderne Sicherheitssysteme und einen schön gestalteten Innenhof. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen Eigenschaften zur Auswahl, und wir wählen die für Ihre Anforderungen optimale aus. Bauträger Croidon Development bietet flexible Kaufbedingungen, darunter eine zinsfreie Ratenzahlung.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Zweizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!