Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 76,9 m² in "House on Christiana Stivena 43a"

Eine helle Dreizimmerwohnung in Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 3-Zimmer-Wohnung (Dreizimmerwohnung) Gesamtfläche 76,9 m² in einem neuen 7-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Christiana-Stivena-Straße 43a in der Nachbarschaft Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Die Wände und der Estrich sind für den Endausbau vorbereitet, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können direkt mit der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Die Fertigstellung des Hauses ist für III. Quartal 2026, was es zu einem der am ehesten fertiggestellten Objekte in dieser Straße macht.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst drei isolierte Räume — zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (oder drei Schlafzimmer für eine große Familie) sowie eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe. Vorgesehen ist Balkon, wo man einen Entspannungsbereich oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und die großen Fenster mit energieeffizienten Doppelverglasungen lassen viel Licht in die Räume strömen und vermitteln ein Gefühl von Weite. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet; auf Wunsch kann ein Ankleidezimmer oder ein zweites Badezimmer eingerichtet werden. Im „Weißer-Rohbau“-Format erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die überschaubare Größe des Hauses sorgt für eine geringe Bewohnerdichte und eine ruhige Atmosphäre. Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Tiflis ist mit dem Auto oder Bus in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Die Dreizimmerwohnung mit Balkon ist bei großen Familien und Gruppen, die für einen längeren Zeitraum anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Dreizimmerwohnungen in den neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Der Startpreis pro Quadratmeter beginnt bei 3.042 ₾ (ca. $1 130), was den Markteintritt erleichtert. Dank des „Rohbaus“ lässt sich die Wohnung schnell für die Vermietung herrichten, und die Nähe zur Infrastruktur sorgt für Liquidität.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst zeichnet sich durch moderne technische Lösungen und praktische Grundrisse aus. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen Eigenschaften zur Auswahl, und wir wählen die für Ihre Anforderungen optimale aus. Bauträger Infinity Builders (gegründet im Jahr 2024) setzt auf Qualität im kleinen Rahmen und einen flexiblen Umgang mit den Kunden.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Dreizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!