Helle Dreizimmerwohnung mit Panoramabalkon (125,5 m²) in "Lion Development"

Helle Dreizimmerwohnung mit Panoramabalkon

🏡 Allgemeine Informationen:
Geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 125,5 m² (Wohnfläche: 108,5 m²) in der exklusiven Wohnanlage Lion Development, gelegen in einem der grünsten und prestigeträchtigsten Stadtteile von Tiflis – Wake. Der „weiße Rohbau“ bietet Ihnen völlige Freiheit: Sie können beliebige Umgestaltungen vornehmen, Räume zusammenlegen oder trennen und so Ihre kühnsten architektonischen Ideen verwirklichen. Eine solche Fläche ist nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein vollwertiger Lebensraum für eine große Familie oder für alle, die Geräumigkeit und Funktionalität schätzen.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer – jedes davon ist groß genug, um ein Doppelbett und geräumige Stauraumlösungen unterzubringen. Das Wohnzimmer ist ein separater, heller Raum mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, von dem aus man einen malerischen Blick auf Grünflächen und Bergpanoramen genießt (je nach Etage). Die Küche ist separat, lässt sich jedoch leicht mit dem Wohnzimmer verbinden und schafft so einen eindrucksvollen Raum für Familienessen und festliche Anlässe. Im Eingangsbereich ist Platz für einen geräumigen Kleiderschrank vorgesehen – Sie können einen separaten Raum für Kleidung und Accessoires einrichten. Das Badezimmer ist getrennt, und im Gästebereich befindet sich eine zusätzliche Toilette für den Komfort der Gäste. Große Panoramafenster durchfluten jeden Raum mit Licht, und die gelungene Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Eine große Familie mit Kindern – Drei separate Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre und Ruhe: das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Gästezimmer oder Arbeitszimmer – all dies lässt sich problemlos und ohne Kompromisse unterbringen. In der Nähe befinden sich einige der besten Schulen, Kindergärten und Förderzentren von Tiflis sowie der Wake-Park – ein idealer Ort für tägliche Spaziergänge und aktive Erholung an der frischen Luft.
- Reisender und Mieter – Das Viertel Wacke ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, zahlreiche gemütliche Cafés, Weinlokale, Restaurants und Galerien – alles in unmittelbarer Nähe, und das historische Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 5–10 Minuten zu erreichen. Dies macht die Wohnung für die Tagesvermietung sehr attraktiv, insbesondere bei Familienurlaubern und Gruppen, die Wert auf Geräumigkeit und gehobenen Standard legen.
- Investor – Wake ist ein Eliteviertel mit stetig steigenden Immobilienpreisen. Wohnungen dieser Größe sind ein seltenes und begehrtes Gut, die Nähe zu Geschäftszentren, Botschaften und renommierten Bildungseinrichtungen garantiert einen stabilen Zustrom zahlungskräftiger Mieter und eine hervorragende Rentabilität der Investition sowie eine hohe Liquidität beim Weiterverkauf.

📍 Extras:
Die Infrastruktur des Viertels ist erstklassig: Supermärkte, Apotheken, Fitnessclubs, der Wake-Park sowie eine gute Verkehrsanbindung, die das Viertel mit jedem Winkel der Hauptstadt verbindet. Geben Sie in Ihrer Anfrage bitte die gewünschte Etage an – wir wählen für Sie eine Wohnung mit optimaler Ausrichtung und Panoramablick aus. Dank des „weißen Rohbaus“ können Sie direkt nach der Schlüsselübergabe mit dem Ausbau beginnen, was Ihnen Zeit und Geld spart, während hohe Decken und moderne Materialien zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantieren.

📩 Möchten Sie den genauen Grundriss, die Etage und den Festpreis in der aktuellen Bauphase erfahren?
Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen, Ihnen bei der Kalkulation helfen und die beste Option für Sie buchen!