Kompakte Einzimmerwohnung mit Balkon (40,4 m²) in "DGroup Sukhishvili Residence"

Kompakte Einzimmerwohnung mit Balkon 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, gemütliches Zuhause – eine schlichte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 40,4 m² in einer modernen Wohnanlage DGroup Sukhishvili Residence. Die Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Tiflis — Samgori — garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein hohes Wertsteigerungspotenzial der Immobilie. Das Objekt wird im Rohbauzustand übergeben: alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie müssen nur noch die Innenausstattung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Trotz der kompakten Wohnfläche ist der Raum äußerst ergonomisch gestaltet. Ihnen stehen ein separates Schlafzimmer für absolute Privatsphäre, eine helle Wohnküche für den Alltag, ein komfortables Badezimmer und ein eigener Balkon zur Verfügung, auf dem Sie sich eine kleine Oase der Entspannung einrichten können. Große Fensteröffnungen lassen viel Tageslicht in die Wohnung strömen. Dank des „Rohbaus“ können Sie mühelos einen begehbaren Kleiderschrank oder einen Arbeitsplatz einrichten und den Grundriss ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Option für junge Paare, Studenten oder Berufstätige, die auf der Suche nach ihrer ersten Wohnung sind, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren können. Für Touristen und Vermieter Der Standort in Samgori ist aufgrund seiner Nähe zum Flughafen und zu Verkehrsknotenpunkten attraktiv, was für eine hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten sorgt. Für Investoren Der Kauf in der „Rohbau“-Phase sichert den niedrigsten Einstiegspreis, während der stabile Preisanstieg in der Region und die beständige Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs garantieren.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils ist bereits gut ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen aus man bequem ins Zentrum und in andere Stadtteile gelangt. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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