Gemütliche Zweizimmerwohnung in Saburtalo, 63 m² in "House on Parsadani 14"

Eine gemütliche Zweizimmerwohnung in Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Geräumig 2-Zimmer-Wohnung (Zweizimmerwohnung) Bereich 63 m² in der neuen Wohnanlage Haus in der Parsadani-Straße 14 in der Nachbarschaft Saburtalo, Tiflis. Die Wohnung wird in zwei Ausstattungsvarianten zur Auswahl angeboten: "Schwarzer Rahmen" (völlige Freiheit bei der Gestaltung der Technik und der Innenausstattung) oder "Grüner Rahmen" (Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertig, alle Leitungen sind verlegt – es fehlt nur noch der Endausbau.) Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Budget im Griff zu behalten und Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Auf einer Fläche von 63 m² lässt sich zwei separate Räume — zum Beispiel ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer oder zwei Schlafzimmer für eine Familie. Die Küche kann sowohl separat als auch mit dem Wohnzimmer verbunden sein – je nach Ihrem Bedarf. Vorgesehen ist Balkon mit einer leichten Abtrennung, wo man einen Ruhebereich oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Deckenhöhe bis zu 3 Meter und große Fenster mit energiesparenden Doppelverglasungen lassen den Raum in Licht erstrahlen. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet. Im „Rohbau“-Format erhalten Sie bereits verlegte Versorgungsleitungen und verputzte Wände – das spart Zeit und Mühe bei den Rohbauarbeiten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Das ruhige Wohnviertel Saburtalo mit gut ausgebauter Infrastruktur: Schulen, ein Kindergarten und eine Parkanlage in 5–10 Minuten Fußweg sowie medizinische Einrichtungen in der Nähe. Ein geschlossener Innenhof mit Videoüberwachung und ein Kinderspielplatz mit sicherem Bodenbelag schaffen eine angenehme Umgebung zum Spazierengehen und Spielen.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in 340 Metern Entfernung, die U-Bahn-Station „Saradschischwili“ ist mit dem Bus in 24 Minuten direkt zu erreichen. Saburtalo ist bei Besuchern wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum, zu Parks und Einkaufszentren beliebt.

• Investoren — Saburtalo ist nach wie vor eines der gefragtesten Viertel in Tiflis, mit einer stabilen Mietnachfrage und steigenden Immobilienpreisen. Zweizimmerwohnungen mit großzügiger Wohnfläche sind hier sehr gefragt und erzielen Renditen von bis zu 10–12% pro Jahr.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur in der Umgebung deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken – alles in unmittelbarer Nähe. Innerhalb der Wohnanlage selbst gibt es eine Tiefgarage, einen begrünten Innenhof mit Erholungsbereichen, eine Videoüberwachung rund um das Gelände sowie eine effektive Beleuchtung. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Zweizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!