Eine 120,8 m² große Dreizimmer-Familienwohnung mit Panoramablick in "Monolith Green City"

Dreizimmer-Familienwohnung mit Panoramablick 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, geräumiges Zuhause – eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 120,8 m² in einer modernen Wohnanlage Monolith Green City. Die Lage in einem umweltfreundlichen und sich rasch entwickelnden Stadtteil von Tiflis — Ortačala — bietet Ihnen die Nähe zur malerischen Uferpromenade des Flusses Kura und eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Die Immobilie wird im Rohbauzustand angeboten: alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine perfekt vorbereitete Grundlage, um ohne unnötige Vorbereitungskosten mit dem Innenausbau zu beginnen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnfläche von 120,8 Quadratmetern ermöglicht eine äußerst praktische Raumaufteilung für ein komfortables Leben der ganzen Familie. Im Mittelpunkt des Grundrisses steht eine riesige Wohnküche, die zum Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Treffen mit Freunden wird, sowie zwei separate, geräumige Schlafzimmer, die jedem Bewohner absolute Privatsphäre und Ruhe garantieren. Ein eigener, großzügiger Balkon und große Panoramafenster sorgen dafür, dass jeder Raum mit Tageslicht durchflutet wird. Dank des „Rohbaus“ können Sie mühelos einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank planen, ein vollwertiges Arbeitszimmer für das Homeoffice einrichten oder sogar ein zweites Badezimmer vorsehen und den Raum so ganz an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für Familien mit zwei oder mehr Kindern – die separaten Schlafzimmer garantieren jedem seinen eigenen Freiraum, und im Stadtteil Ortachala wird die soziale Infrastruktur, einschließlich Schulen und Kindergärten, aktiv ausgebaut. Für Touristen und Vermieter Ortachala ist ein vielversprechender Standort mit hoher Nachfrage nach Langzeitmieten dank seiner Nähe zur Uferpromenade und den schön angelegten Parks. Für Investoren Der Kauf einer Immobilie im Rohbauzustand in dieser Gegend ist eine echte „Goldanlage“: Der Einstiegspreis wird auf einem Tiefststand festgeschrieben, und der stetige Wertzuwachs der Immobilien in Ortachal sowie die hohe Nachfrage garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils ist bereits vollständig ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, gemütliche Cafés, eine malerische Uferpromenade sowie gut ausgebaute Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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