Penthouse mit Panoramaterrasse von 124,1 qm in "Guru Subtrobical"

Penthouse mit Panoramaterrasse

🏡 Allgemeine Informationen
Exklusive 1-Schlafzimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 124,1 m², wovon 75,1 m² auf eine großzügige Terrasse entfallen, in der modernen Wohnanlage Guru Subtropical. Lage - das prestigeträchtige Feriendorf Kvariati, wo die Berge auf das Schwarze Meer treffen und ein einzigartiges subtropisches Mikroklima schaffen, nur 15 Minuten vom Zentrum Batumis entfernt. Erhältlich in "weißem Rahmen" oder "schlüsselfertiger" Ausführung, um jedem Nutzungsszenario gerecht zu werden.

📐 Aufbau und Vorteile
Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen: ein 49 m² großer Innenraum mit einem isolierten Schlafzimmer und einer geräumigen Wohnküche sowie eine riesige 75,1 m² große Terrasse im obersten Stockwerk. Dies ist nicht nur ein Balkon, sondern ein vollwertiger zusätzlicher Außenbereich: eine Sommerlounge, ein Grillbereich mit Esstisch, Sonnenliegen oder sogar ein kleiner Garten mit Meerblick. Ein separates Bad und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Komfort, während die Panoramafenster den Raum mit Licht füllen. Die Höhe der Decken und die Lage im Obergeschoss vermitteln ein Gefühl von absoluter Privatsphäre und Luftigkeit.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
*️⃣ Familien mit Kindern - Ein separates Schlafzimmer und eine große Terrasse bieten Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. In der Nähe gibt es Kindergärten und Schulen, und die saubere Luft von Kvariati ist ideal für das Familienleben.
*️⃣ Touristen - Das Penthouse mit Terrasse ist ein Traum zur Vermietung: Die Nähe zum Strand mit klarem Wasser, Tauchzentrum, Cafés und Restaurants in Kombination mit dem exklusiven Format sorgt für maximale Nachfrage in der Saison.
*️⃣ Investoren - Penthouse mit Terrasse - ein seltenes und höchst liquides Format am Meer. Die prognostizierte Mietrendite von bis zu 14%, die Möglichkeit zum Kauf in Raten von bis zu 36 Monaten und die Zusammenarbeit mit dem internationalen Betreiber IHG machen diese Immobilie zu einer Premium-Investition mit hohem Wachstumspotenzial.

📍 Zusätzlich
Supermärkte, Haltestellen und die malerische Kvariati-Promenade sind zu Fuß erreichbar. Die Anlage verfügt über einen Außenpool, ein Fitnesscenter, Cafés, Kinderspielplätze und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Der Shuttle zum Strand und die gut durchdachte Infrastruktur schaffen ideale Bedingungen für Wohnen und Erholung auf höchstem Niveau.

Informieren Sie sich über den genauen Preis, die verfügbaren Ausführungen und die Kaufbedingungen - stellen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns auf WhatsApp. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Wahl!