Ático con terraza panorámica de 124,1 m2 en "Guru Subtrobical"

Ático con terraza panorámica

🏡 Información general
Exclusivo ático de 1 dormitorio con una superficie total de 124,1 m², de los cuales 75,1 m² están ocupados por una espaciosa terraza, en el moderno complejo residencial Guru Subtropical. Ubicación - el prestigioso pueblo turístico de Kvariati, donde las montañas se encuentran con el Mar Negro, creando un microclima subtropical único a sólo 15 minutos del centro de Batumi. Disponible en acabados "marco blanco" o "llave en mano" para adaptarse a cualquier escenario de uso.

📐 Diseño y ventajas
El ático tiene dos niveles: un espacio interior de 49 m² con un dormitorio aislado y un amplio salón-cocina, y una enorme terraza de 75,1 m² en la planta superior. No se trata de un simple balcón, sino de una residencia exterior adicional en toda regla: un salón de verano, una zona de barbacoa con mesa de comedor, tumbonas o incluso un pequeño jardín con vistas al mar. El cuarto de baño independiente y la cuidada distribución proporcionan comodidad, mientras que las ventanas panorámicas llenan el espacio de luz. La altura de los techos y la ubicación en el nivel superior crean una sensación de total privacidad y ligereza.

👨‍👩‍👧 Adecuado para
*️⃣ Familias con niños - Un dormitorio aislado y una enorme terraza dan espacio para relajarse y jugar al aire libre. Hay guarderías y escuelas cerca, y el aire limpio de Kvariati es ideal para la vida familiar.
*️⃣ Turistas - El ático con terraza es un sueño para alquilar: la proximidad a la playa de aguas cristalinas, centro de buceo, cafés y restaurantes combinado con el formato exclusivo asegura la máxima demanda en temporada.
*️⃣ Inversores - ático con terraza - un formato raro y de lo más líquido junto al mar. El rendimiento del alquiler previsto de hasta 14%, la posibilidad de compra a plazos de hasta 36 meses y la cooperación con el operador internacional IHG hacen de esta propiedad una inversión premium con alto potencial de crecimiento.

📍 Además
A poca distancia - supermercados, paradas de transporte y el pintoresco paseo marítimo Kvariati. El complejo cuenta con piscina al aire libre, gimnasio, cafeterías, zonas infantiles y seguridad 24 horas. Traslado a la playa y la infraestructura bien pensada crear las condiciones ideales para la vida y la recreación al más alto nivel.

Averigua el precio exacto, los acabados disponibles y las condiciones de compra: solo tienes que dejarnos una consulta en la web o escribirnos por WhatsApp. ¡Estaremos encantados de ayudarte con tu elección!