Hochwertiges renoviertes Studio von 44 m² in "Ande Tower 2"

Luxuriöses Studio mit Bosch-Geräten ✨

🏡 Allgemeine Informationen
Premium-Studio (44 m²) in Wohnkomplex Ande Tower 2 auf New Boulevard, Batumi. Stockwerk 14 - ruhig und hell. Sekundärmarkt: die Wohnung ist komplett renoviert und bereit zu leben oder zu vermieten. Nur 50 Meter vom Boulevard und dem Meer entfernt, eingeschränkter, aber sehr angenehmer Meerblick.

📐 Aufbau und Vorteile
Durchdacht gestaltetes Studio mit gemütlicher Sitzecke, Wohnzimmer und Einbauküche. Nur Premium-Markengeräte: Bosch und Gorenje (Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler - alle eingebaut). Maßgefertigte MDF-Möbel in der gesamten Wohnung - viel Stauraum. Warmer Fußboden in allen Zimmern, im Bad kombinierte Heizung + elektrischer Handtuchtrockner. Geräumiger Balkon, ideal für Frühstück und Abendtee. Die Wohnung ist mit neuer Bettwäsche (Super, Madame Coco) und Geschirr (Yuski) ausgestattet - praktisch schlüsselfertig zum Wohnen oder Vermieten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
💑 Paare und Junggesellen - Der perfekte Raum für einen oder zwei: gemütlich, stilvoll, alles in Reichweite.
🌊 Touristen - 50 Meter zur Strandpromenade, Hunderte von Cafés und Restaurants rund um. Das Studio ist bereits für $550 vermietet - ausgezeichnete passive Einkommen.
📈 Investoren - hohe Liquidität: Renovierung, Geräte, Lage am Meer. Der Komplex wird bald verbinden Gas (jetzt zentrale + elektrische Heizung), öffnen Sie ein Schwimmbad auf dem Dach und Tennisplätze im Hof - dies wird die Preise um 15-20% erhöhen. Yield von der aktuellen Miete - etwa 10-12% pro Jahr.

📍 Zusätzlich
In der Nähe - Supermärkte, Bushaltestellen, Apotheken, die gesamte Infrastruktur von New Boulevard. Im Haus Gasifizierung (Anschluss ist vor dem Ende des Jahres oder im Frühjahr geplant), zwei Aufzüge. Der 14. Stock garantiert Ruhe und saubere Luft. Und ein Schwimmbad mit Panoramablick auf dem Dach - ein angenehmer Bonus für die Mieter.

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