Studio rénové haut de gamme de 44 m² à "Ande Tower 2"

Studio de luxe avec appareils Bosch ✨

🏡 Informations générales
Studio Premium (44 m²) dans le complexe résidentiel Ande Tower 2 sur New Boulevard, Batumi. Etage 14 - calme et lumineux. Marché secondaire : l'appartement est entièrement rénové et prêt à être habité ou loué. A seulement 50 mètres du boulevard et de la mer, vue limitée mais très agréable sur la mer.

📐 Présentation et avantages
Studio bien conçu avec un coin salon confortable, une salle de séjour et une cuisine équipée. Appareils électroménagers de marque Bosch et Gorenje (réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle - tous encastrés). Meubles en MDF fabriqués sur mesure dans tout l'appartement - beaucoup d'espace de rangement. Plancher chauffant dans toutes les pièces, dans la salle de bain chauffage combiné + sèche serviette électrique. Le balcon spacieux est idéal pour les petits déjeuners et le thé du soir. L'appartement est équipé de nouveaux draps (Super, Madame Coco) et de vaisselle (Yuski) - pratiquement clé en main pour vivre ou louer.

👨‍👩‍👧 Convient pour
💑 Couples et célibataires - L'espace idéal pour une ou deux personnes : confortable, élégant, tout à portée de main.
🌊 Touristes - 50 mètres du front de mer, des centaines de cafés et de restaurants aux alentours. Le studio est déjà loué pour $550 - excellent revenu passif.
📈 Investisseurs - liquidité élevée : rénovation, appareils électroménagers, emplacement en bord de mer. Le complexe sera bientôt raccordé au gaz (actuellement chauffage central + électrique), ouvrira une piscine sur le toit et des courts de tennis dans la cour - ce qui augmentera les prix de 15-20%. Rendement du loyer actuel - environ 10-12% par an.

📍 En outre
A proximité - supermarchés, arrêts de bus, pharmacies, toute l'infrastructure du Nouveau Boulevard. Dans la maison, gazéification (le raccordement est prévu avant la fin de l'année ou au printemps), deux ascenseurs. Le 14ème étage garantit le silence et l'air pur. Et une piscine avec vue panoramique sur le toit - un bonus agréable pour les locataires.

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